二手房交易协议书范本.doc

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二手房交易协议书范本
我们现在经常会涉及到二手房的交易问题，下面为大家整理了两篇相关协议范文，仅供参考。
二手房交易协议书范本一
房屋座落位置： __________________________________
建筑面积： _______
买 、 卖双方本着友好协商的原则签订本协议 ：
卖方在交房之日把物业公司的所有费用结清。
买方方在选定房屋时，须缴纳 _____￥ 元房屋买卖定金。
所购买房款总额为 _____ ￥ 元 ( 包含公共维修基金及固定装修 )
付款方式为一次性付款
卖方须在 _____ 年_____ 月 _____ 日前办好免税证明，卖方在收到
全款后将本房屋交付买方。
费用分担： 卖方负责 中介方的费用 _____ ￥ 元( 过户时付清 ) ，印
花税。
买方负责 契税，过户费，印花税。
违约责任：
1 . 如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的，则买方有权收回定金并获得定金的 _____% 作为赔偿，定金的 _____% 归中介方所有。
2 . 如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方有权没收乙方定
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金，并获得定金的 _____% 作为赔偿，定金的 _____% 归中介方所有。
买方签字： _____________
卖方签字： __________
中介方签字： _____________
____ 年____ 月____ 日
二手房交易协议书范本二
出卖人：
买受人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
年月修订
说 明
1 、本合同文本为示范文本， 由北京市建设委员会和北京市工商行政
管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，
北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记
取得房屋所有权证的房屋。
2 、签订本合同前， 出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有
关证书和证明文件。
、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中
具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容， 双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定 ; 对于实际情况未发
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生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。
、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 为体现双方自愿的原则， 本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本， 通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的， 所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于： 契税、印花税、土地出让金 ( 已购公有住房有此项 ) 、综合地价款 ( 经济适用住房有此 项) 、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数， 并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同
出卖人：
___________________________________________________________
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