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出租房出租合同
出租房出租合同
出租房出租合同
出租房出租合同
出租房出租合同 1
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条、房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条、租赁期限
租赁期共 _____年零 ___月，出租方从 _____年___月 ___日起
将出租房屋交付承租方使用，至 _____年___月 ___日收回。
承租人有下列情形之一的， 出租人可以终止合同、 收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达 ____个月的。
租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房
屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后， 如出租方仍继续出租房屋的， 承租方享有优先
权
第三条、租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家 _____________________的
规定执行（如国家没有统一规定的， 此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）
第四条、租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔
___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和
正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮， 可同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条、出租方与承租方的变更
如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产
所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下， 承租人有优先购买权。 承租人需要与第三人互换
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住房时，应事先征得出租人同意； 出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条、违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 _________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付
违约金 _________元。出租方未按时（或未按要求）修缮出租房
屋的，负责偿付违约金 _________元；如因此造成承租方人员人
身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支
付违约金 _________元。
承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 _________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条、免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不承担责任。
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第八条、争议的解决方式
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本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决； 协商不成时，
任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可以向人民法院起诉。
第九条、其他约定事项
第十条、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份；合同副本
___份，送 ____________________单位备案。
出租方（盖章）：
法定代表人（签名）
签约地点：
承租方（盖章）
法定代表人（签名）
签约地点： ______________________
鉴（公）证意见
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