二手房交易定金协议.doc

二手房交易定金协议
定金收付协议书
为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下房屋一事达成如下协议:
一、房屋基本情况:
乙方预定甲方名下房屋(房屋所有权证编号: )，该房屋位于苏州张家港市 小区 幢 单元 房屋(自行车库 平方米)，屋内建筑面积为 平方米(以房屋所有权证登记面积为准)，房屋总价款为 元(小写)
元(大写)元。
二、正式签署房屋买卖合同之前:
甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三、定金:
本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写) 元，(大写) 元。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》，上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款。
四、证明文件:
甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
1、房屋产权证和相关证明;2、附属设施清单;
五、甲方承诺:
1、甲方对该二手房享有完全处分权，该房屋具备买卖条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
2、 在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
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六、乙方承诺:
在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售。
七、其他:
甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。
1、 甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《