龙湖重庆龙湖某楼盘项目简介.doc

龙湖郦江项目简介一、区域示意图: (一)、项目地理位置龙湖郦江项目位于南滨路沿线( 距离阳光 100 约5 分钟的车程), 在南区 CBD 的中心, 是龙湖进入 CBD 区域( CBD 是政府以后重点开发打造的区域) 打造的第一个高品质的滨江项目。项目地在大佛寺大桥和朝天门大桥之间( 对面是金科廊桥水岸和政府规划的塔子山公园) ,距离朝天门大桥仅需要三分钟的车程,距离长江大桥仅需要十分钟车程,您不管是到江北还是解放碑都只需要十五分钟,交通十分便利。(以后从项目地到达江北:南区腾龙大道—朝天门大桥—五里店立交, 南区腾龙大道—盘龙立交—大佛寺大桥—内环高速快速到达机场, 水晶郦城; 到达解放碑除了直接上长江大桥, 还可以通过南区腾龙大道—朝天门大桥—千厮门大桥快速到达解放碑) (二)、项目周边情况南滨路:融美食美景为一体的南滨特色餐饮,尽享城市喧嚣。旁边紧邻的两个地分别是九龙仓和中海于 2007 年底拿下的 75亿“地王”(靠近朝天门大桥和郦江项目), 靠近项目大佛寺大桥附近的项目为美心 2000 亩的商住综合用地, 现洋人街即为美心开发的商业项目的一部分。项目背后是原生态的森林绿化带,前面是广阔的长江,项目内空气清新,视野开阔。二、小区规划设计(一)规划数据总占地面积 11 万㎡( 168 亩) ,总建筑面积 40 万㎡,其中地上建筑面积约 33 万㎡,地下面积约 7 万㎡;建筑形态有花园洋房、高 TOWN 、精装高层板楼、精装高层公寓和江景楼王,一共 2598 户,分三期开发。容积率:总体容积率为 ,花园洋房部分容积率仅为 绿地率: 31% 建筑密度: % 户型:从 70 几个平米到 200 多个平方,拥有有两房、三房、四房、小跃、底 TOWN 、顶跃等多户型配比车库:全地下车位,每栋楼直下车库,一共 1900 个左右。商业:总建筑面为 15000 方主要由临街商业门面和高 TOWN 下方的商业街组成项目交房时间: 交房时间暂定时间总套数龙湖郦江一期( 1~11 ) 花园洋房花园洋房 332 一期(