宜春楼市.doc

宜春楼市,生态城的潜力文/ 记者张小江第五届全国农运会,记者因未能亲临而始终倍感遗憾。今年 4月 18 日,农运会闭幕半年的时间, 记者终于踏入了承办这次农运会城市的内腹, 体验农运旋风后宜春楼市的脉络。城市面貌焕然一新房产项目百花齐放宜春自古有“农业上郡”的美誉, 上世纪末被列为全国第一个生态试点城市, 境内京九铁路纵贯南北, 湘赣复线横卧东西。市区 60 平方公里、 50 万人口的中等城市的发展规划, 拉开了建设赣西经济中心城市的框架。 2004 年 10 月承办了第五界全国农运会, 宜春市极大的推进了城市化进程,加快了城市建设的步伐。现在的宜春城区, 广场光鲜洁净, 鲜花吐芳, 街道两旁绿树成荫, 夜幕下华灯璀璨……, 优美的环境陶冶了宜春人的情操,提高了宜春人的素质,同时,也为城市带来了无限商机。车水马龙的商品市场,拔地而起的高楼大厦……穿城而过的秀江河见证着城市环境的巨变, 也目睹了宜春城楼市的风云变幻。目前宜春城房地产, 已经以老城区( 袁州区) 为中心向北扩张, 并且城区北边已初具规模。目前城区开发的五十余个楼盘, 分布在北面的楼盘就近四十个。而在高士北路、外环北路及明月北大道围成的三角腹地, 则聚集了二十多个楼盘, 如高能· 宜人华府、丽景山庄、青云· 名仕花苑、贸易广场、袁山花苑、兴达花苑、青竹花苑、富丽花园等。这些楼盘都围绕袁山风景秀丽、休闲怡人的自然优势, 做足了“山”文章。如正荣集团开发的丽景山庄就打起了“袁山公园”的牌子, 以纯生态高尚住宅独领风骚。沿着秀江河而建的楼盘则多属亲水住宅, 基本打的也是“江景”牌, 如银泰广场、秀江雅苑、化成星苑、秀江御景、锦绣花苑等,这些楼盘坐落于秀江北岸的秀江路这一狭长地带。而繁华商业中心地带——秀江南岸, 雄踞着鼓楼步行街、五洲· 温州商贸广场女人街、朝阳路步行街、明月广场、中山博苑、天瑞花苑等楼盘。这些楼盘根据宜春居住传统, 沿袭了商住合一的开发模式, 并借助市中心的优势, 因地制宜, 打着商圈旺铺和生活便利来吸引人气, 但却在小区环境、户型设计及楼盘文化品位却显得太过随意。正如宜春房管局开发办李升主任所说,农运会在房地产发展方面确实存在着契机, 主要体现在基础设施完善, 城区环境建设上。因而城市的辐射能力的加强, 企业开发楼盘的信心增大。宜春房地产各大品牌项目争齐斗艳,形成了百舸争流的局面,但在开发细节上还有待提高。农运创建新城房产品质坐庄 3月 19 日气温骤然下降,一场绵绵细雨浇灌着美丽怡人的宜春城。在宜春房管局领导的推荐下,我们沿着秀江西路来到宜春城以西的纵深腹地。一路上微风********松柏摇晃。不多久,记者见到了静卧在秀江河畔的秀江御景售楼部。秀江御景在农运会期间,担当接待省部级领导的重任。秀江御景立于秀江北岸,东临在建的森林公园,西临锦绣山庄, 周围环境优美。沿江已建成的市级休闲滨江公园, 四十套别墅和多层住宅、叠拼住宅、小高层住宅, 共同作为商品房推向市场销售, 形成宜春的高尚生态小区。据秀江御景副总经理李易平介绍, 该楼盘是 2004 年 10 月开盘, 一期有别墅、和多层住宅, 目前多层的销售已达到 95% 以上。该楼盘定位为富人区, 消费群体比较高端,以“创造新的生活”为开发经营理念, 并通过这个理念来引导人们消费。沿着秀江而上就见到了锦绣山庄。锦绣山庄位于秀江西路化成岩风