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重庆物业管理收费标准.docx重庆物业管理收费标准
重庆物业管理收费标准
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重庆物业管理收费标准
重庆物业管理收费标准时间:2010-01-0814:57根源:未知 作者:佚名X点击:1672次各区、县(自治县、市)物价局：因为新的《重庆市物业服务收费管理方法》还在研究拟订之中，为了便于正常工作，要求各区、县(自治县、市)物价部门仍按《重庆市城市物业管理服务收费实行方法》(渝价[1999]398号文)履行，以下简称《实行方法》。并依据《实行各区、县(自治县、市)物价局：
因为新的《重庆市物业服务收费管理方法》还在研究拟订之中，为了便于正常工作，要求各
区、县(自治县、市)物价部门仍按《重庆市城市物业管理服务收费实行方法》(渝价[1999]398
号文)履行，以下简称《实行方法》。并依据《实行方法》的相关规定，针对履行中各地反应的物
业服务及其收费中存在的问题，作以下增补通知，请一并依照履行。
一、2005年2月28日前已按新的《重庆市物业服务收费管理方法》审批的，仍按其规定履行;
2005年2月28往后，持续按《实行方法》履行。
二、物业服务收费推行等级综合评定制度。即依据物业具备的条件和物业管理公司供给的服
务内容、服务标准，依据申报所对应的分值表打分评定其等级，并依据不一样样级推行不一样的收费标
准。物业服务收费按建筑面积计算收取。
经考评达到101分以上为特级;90至100分为一级;80分至89分为二级;70分至79分为三级;
60分至69分为四级;60分以下为等外级。物业服务收费等级标准见附表。
三、别墅、高级公寓(住所)、厂房、市场、物业改变用途等类其他物业服务收费和特约服
务收费推行市场调理价，其收费标准由服务和被服务两方在合同中商定。物管公司将两方商定的收
费标准报物价部门存案(主城九区报市物价局，其于区县、市报当地物价局)。
四、物业在未达到申报的环境绿化、设备设备等条件的，在审批的收费标准基础上，应下浮
30%收费，下浮的30%由建设单位肩负。
五、物业共用部位、共用设备设备平时维涵保养费推行专款专用，按栋建帐，不得挪着它
用，并每年向业主宣布一次，接受业主监察。
六、因为业主共用部位、共用设备设备(如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路
灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料)的用水、用电花费未进入物业
服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。据实分摊的共用数目一定是专表计量或
正常状况下总表与各分表的差额。
七、归入物业管理范围的已完工但还没有销售，或许因开发建设单位原由未准时交给物业买受
人的物业，物业服务花费或许物业服务资本由开发建设单位全额缴纳;业主或使用人的空置房，经
物管公司与使用人两方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应缴纳50%的物业服务费。
八、住所小区内泊车场的物业服务费：对已购置车位产权的，物管公司对其泊车场进行公共
设备设备维涵保养、打扫保洁、车场管理服务的，应付泊车位收取物业服务费。一般泊车场收费标
准30-80元/车位、月;特级泊车场收费标准50-100元/车位、月。泊车场属物业服务费之外的单列
的经营性收费，成本花费不得列入物业服务收费成本之中。
九、为了明确审批权限和减少审批环节，物业服务收费只按物业服务收