物业承接查验.doc

物业承接查验.doc物业的承接检验
物业的承接检验
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物业的承接检验
第五章物业的承接检验
第一节
新建物业承接检验新建物业承接检验新建物业承接检验新建物业承接检验第二节
物业管理机构更迭时物业管理机构更迭时物业管理机构更迭时物业管理机构更迭时的承接检验的承接检验的承接检验的承接检验
第三节
物业管理工作的移交物业管理工作的移交物业管理工作的移交物业管理工作的移交第五章物业的承接检验
物业的承接检验分为新建物业的
承接检验和物业管理机构更迭时的承
接检验两种种类。
第一节新建物业承接检验
一、准备工作
二、物业检验的主要内容与方式
三、承接检验所发现问题的办理
第一节新建物业承接检验
一、准备工作
二、物业检验的主要内容与方式
三、承接检验所发现问题的办理
一、准备工作
准备工作主要有：
（一）人员准备
（二）计划准备
（三）资料准备
（四）设备、工具准备
一、准备工作
准备工作主要有：
（一）人员准备
（二）计划准备
（三）资料准备
（四）设备、工具准备
二、物业检验的主要内容与方式
（一）物业检验的主要内容
物业检验的主要内容有：
1、物业资料
2、物业共用部位
3、共用设备设备
4、园林绿化工程
5、其余公共配套设备
（二）物业检验方式
物业管理的承接检验主要以查对的方式进行，
在现场检查、设备调试等状况下还能够采纳观感查
验、使用检验、检测检验和试验检验等详细方法进
行检查。
（一）物业检验的主要内容
物业检验的主要内容有：
1、物业资料
2、物业共用部位
3、共用设备设备
4、园林绿化工程
5、其余公共配套设备
（二）物业检验方式
物业管理的承接检验主要以查对的方式进行，
在现场检查、设备调试等状况下还能够采纳观感查
验、使用检验、检测检验和试验检验等详细方法进
行检查。
三、承接检验所发现问题的办理
承接检验所发现问题的一般办理程序：
1）采集整理存在问题
2）办理方法
3）追踪考证
三、承接检验所发现问题的办理
承接检验所发现问题的一般办理程序：
1）采集整理存在问题
2）办理方法
3）追踪考证
第二节物业管理机构更迭时
的承接检验
一、准备工作
二、物业检验的内容
第二节物业管理机构更迭时
的承接检验
一、准备工作
二、物业检验的内容
一、准备工作
准备工作包含：
（一）切合承接检验条件
1）物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完整排除了物业服务合同；
2）物业的产权单位或业主大会同新的物业管理公司签署了物业服务合同。
（二）建立物业承接检验小组
（三）准备资料和工具
二、物业检验的内容
物业检验的内容：
（一）物业资料状况
（二）物业共用部位、共用设备设备及管理现状
（三）各项花费与进出状况，项目机构经济