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万科 长沙万科项目事务部 报建报批流程及说明万科城 工程管理 规划报建.pdf
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管理/人力资源
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文档介绍
万科 长沙万科项目事务部 报建报批流程及说明万科城 工程管理 规划报建.pdf
: .
报建报批流程及说明
——长沙万科项目事务部
二O一O年七月八日 : .
国土局及规划局土地基本资料
成交确认书与挂牌须知、红线图、测绘成果、土地出让合同、国土证、规划条件设计书
应重点关注宗地以上资料中的有效面积、绿化面积、规划道路面积、其他用途面积;
宗地的等宗地的用途等; 应比较挂牌时划计条件行划控相符应比较挂牌时规划设计条件及现行规划控规是否相符,及时提议时提出异议,
及时调整规划及修改出让条件。
例如:
1、金域华府项目调整高度、停车场、39号地与74号地整体容量平衡规划、商住比
例的调整等;计容面积的测算等。
2、金域蓝湾提高容积率修改出让条件、规划路幅调整造成有效面积变化;
3、万科城项目调整高度、整体容量平衡规划设计、垃圾中转站及公共停车场的调
整整;; : .
规划局报建
规划设计条件咨询
总图及方案技术沟通
总图及方案日照、容量指标复核
总图及方案并联
总图及方案审批
环评、交评、安评、水土保持、环境文本
单体报建图日照分析
单体报建图审批
单体报建图并联
单体报建图复核建筑面积
放线及上定位红线图
规划工作联系单
建设工程规划许可证副本 : .
规划设计条件咨询
1、勘测院委托现状地形测绘,对宗地现状直观了解;掌握现状管线布局;用于上规划
依据图及日照复核必备资料。
2、规划依据图:宗地的最新控规情况,包括地块类别、属性、面积、容积率、建筑密
度、建筑高度、绿地率、出入口方向、配套(垃圾站、停车场、广场、绿化控制线、
学校等))、道路、轨道等。
3、规划设计条件书:包括规划依据图内容,规定间距、离界与退让、及建筑设
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