房地产售楼员基础知识培训.pdf

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SAM 【房地产售楼员基础知识培训】 : .
★物业种类
★建筑结构简介
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★物业面积及技术指标说明
★房产买卖法律文件 : .
★物业种类
商品房：有合法产权，购买后，能领取《国有土地使用证》及《房屋所有权
证》或《房地产证》的住宅，业主有自由依法买卖转让、租赁权利。
集资房：指城市郊区的农民集资利用宅基地或自留用地建设的住宅（集资房
是不需要交地价的，大部分是违法用地，少数经市有关部门批准）
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安居房：政府为解决中低收入职工住房而建设的普通住宅，其建设用地通过
行政划拨，住宅以成本价出售。购房人士需符合收入限制，一般通过登记摇
珠方式出售。
宅基地、自留山、自留地：指农村集体经济组织拨给村民建造住宅的用地
（原意是作为村民自用）。自留山和自留地是农村集体经济组织分配给村民
长期使用的土地，主要作作农、林、牧、渔业等生产。 : .