招商策划全案-精选新版.doc

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招商筹划全案
〔讨 论 稿〕
〔第一稿〕
波特商业经营管理公司
乐清世贸购物中心
目录
CONTENTS
简 介
◎乐清概况
◎开展商简介
◎工程简介
◎策略提供商简介
◎管理机构简介
经营战略
◎文化理念
◎经营定位
◎经营规划
◎营运模式
招商方案
◎招商理念
◎招商原那么
◎招商围
◎招商对象
◎招商方式
◎招商政策
◎招商须知
◎招商周期
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品牌规划
◎媒体推广
◎工作流程
◎组织构成
◎招商量分析
◎实施方案
◎考前须知
工作表
◎客户意向登记表
◎客户资料分类汇总表
◎客户跟踪记录表
◎商户加盟预先申请表
◎商户资格审查表
合同合约文本
◆ 招商相关制度
□简介局部
一、乐清根本概况
乐清市位于省东南部沿海。东临乐清湾，南临瓯江。乐清气候温和，属亚热带海洋性季风气候，全年四季清楚，温和湿润，降水量充分，夏无酷暑，冬无严寒，无霜期长，光照适宜。℃，年平均降雨量1507毫米，全年无霜期258天。乐清市是一个集工贸、旅游、港口为一体的现代化中等城市，是模式的发祥地，，辖21个建制镇，10个乡，其中全市分布着16个省政府批准对外开放重点卫星镇。辖区柳市低压电器、虹桥电子元器件专业市场分别被称为中国电器之都、中国电子元器件基地。
乐成镇是乐清市政府所在地，是乐清的政治、经济、交通和文化教育中心，市区消费人口20多万，位于市境中部偏南，东南濒富饶的乐清湾，北依括苍山脉，西与柳市镇接壤。全镇交通十分便利，在距市区25公里的半径围，有七里黄华和两座大港；有距乐清境仅20公里的机场和30多公里的路桥机场；有与全国铁路网相连的到的铁路终点站；至的104国道，南北横穿乐清全境；在建的同江至沿海高速公路，乐清段已全线通车。
二、工程开展商简介〔略〕
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三、工程简介
乐清世贸购中心——乐清标志性建筑之一，由乐清市综合农贸市场开发XX投资上亿元兴建的一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的多功能、高档次、智能化的大型综合性商城，是乐清首家超大型一站式购物中心，名副其实的乐清“第一商城〞。
她座落在乐清市路商业街中段黄金区位，直眺南大街，毗邻二环路，周边东方广场、宏美电器、人本超市等一大批零售商业单位云集，工程总建筑面积30000平方米，总占地面积21亩，共分为五层，，地上四层为商城，地下一层为大型停车场。其中一层前厅为精品百货，后厅为全封闭式农改超型肉菜市场，前后厅完全别离；二、三楼为中高档服装精品；四层为家居饰品及床上用品等；地下一层停车场可供150辆车同时停放，是乐清市目前最大的停车场；
世贸购物中心设计独特、气势宏伟，部配套设施齐全，有10多部品牌客、货梯，一流的中央空调及排风系统，一流的电子商务网络系统，一流的闭路红外线监控系统，是你投资经营及休闲购物的最正确场所。同时有专业的经营管理公司为你全程打理，为你投资经营保驾护航，免除一切投资经营的后顾之忧,势必成为乐清商业的新沸点。
四、专业策略提供商简介
XX波特商业经营管理集团作为世贸购物中心专业策略提供商是一家从事商业地产、商业物业、营销筹划、商场经营管理、商业筹划、商业咨询、商业参谋、商场参谋、商业规划设计的专业筹划参谋效劳公司。集团旗下拥有有波特商业地产营销筹划代理公司、波特招商代理公司、波特商业地产形象广告设计公司、波特商业物业管理公司、波特商用网络科技设备公司、波特百货管理公司等子公司。
整个集团的人才实行三层面战略规划：第一层为战略专家参谋层。集团通过聘请、整合资源、工程合作等形式联合了36位各行业的权威专家，对我集团进展全过程的参谋效劳及工程参谋支持效劳。第二层为战术策略层。此为公司的前线工程实操核心骨干力量，对工程进展全程1+1模式效劳；第三层为工程储藏层。即通过对工程效劳，为自己及开展商