手机设备建设项目商业项目计划书.doc

.
1 / 65
第一篇 总说明
建设单位：手机设备有限公司
项目名称：手机设备建设项目
建设地址：某某市某某经济开发区
项目性质：新建
手机设备有限公司是一家瑞典独资公司,从事开发、生产天线、天线模块及用于无线电话和数据通信的零部件；销售自产产品；自产产品的安装、调试、维修、技术咨询、技术培训、技术转让。生产工艺和技术装备均达到国际先进水平。
该公司生产主要为内置式手机天线,该种天线主要由薄膜天线模块电路组成〔塑料薄膜上制有电路和铜片模块两类,生产过程均为机械化。本项目正式投产后,将年产手机内置天线3000万件。
本项目在某某市经济技术开发区星网国际工业区60号街区,宗地编号60M2,新建23864平方米建筑,工程建设投资约6700万元。
本设计说明共分十四篇,分别对工程的总图、工艺、建筑、结构、暖通、给水排水、气体动力、电气、通信、概算、环境保护、职业安全卫生、节约能源、消防等方面作了详细说明。
本项目初步设计文件由文字说明和图纸两部分组成。
设计依据及范围
设计依据
某某经济技术开发区管委会关于手机设备有限公司手机设备建设项目可行性研究报告申请的批复。
某某经济技术开发区城市规划管理局关于手机设备有限公司手机设备建设项目可行性研究报告方案审定意见内容通知单及规划意见书附件。
—某某经济技术开发区环境保护局关于手机设备有限公司手机设备建设项目可行性研究报告环境影响报告表的批复。
—建设地块的征地平面图,当地规划部门提出的规划要求。当地气象、地质、水文等自然条件。
建设单位的工程管理单位－BYG工程管理〔上海有限公司提供的设计要求和有关基础资料。
国家有关政策、法律、法规以及现行设计规范、标准、规定。
设计范围
本工程建设包括1号建筑生产厂房、2号建筑门卫、3号开放式自行车车棚,以及相应的室外工程。
设计指导思想
贯彻执行国家及地方各级政府部门制订的方针、政策、法令、法规和国家现行工程设计规范和标准,其中主要内容为建筑法、建筑工程质量管理条例有关内容,特别是与之配套的"工程建设标准强制性条文"。
设计时以各政府部门的批复文件和评估意见为基本依据,严格控制项目建设规模和建设内容。
设计时注重实际用途,根据生产特性建立满足生产环境的要求。
总图设计时满足城市规划部门及业主的要求,设计时注意工艺布局合理,功能分工明确,生产工艺路线短捷并考虑到今后发展的需要,并遵循交通组织人员流向、货物流向、车辆流向分流与不干扰的原则。
贯彻建筑风格与周围环境协调的原则,保持该地区建筑形象的特征。严格按当地抗震设防要求进行设计。
设计时贯彻"以人为本"的原则,让员工工作在激发生产积极性、身心状态良好、有安全感的环境中。
.
2 / 65
动力配套设施能满足建设方生产工艺需要,又要节省投资,加快建设速度,建筑材料立足于就近解决。
认真贯彻"预防为主,防消结合"的方针,针对建筑的火灾特点搞好建筑防火设计。
按国家和当地有关部门的标准和有关规定的要求落实环境保护措施,以保护当地的生态环境。
在工程设计中,根据国家及行业职业安全卫生有关法规、标准和专业的特殊规定,采取有效的职业安全卫生技术措施。
贯彻各专业方案的比选、优化及多方案比较的原则。
贯彻实现科技进步的原则,在设计中尽可能采用新技术、新工艺、新设备及新材料。
项目组成与设计内容
项目组成
本工程建设包括1号建筑生产厂房、2号建筑门卫、3号开放式自行车车棚,以及相应的室外工程。
设计内容
.1生产设施:手机内置天线生产线
.2总图与室外工程：
—总平面及竖向布置
—道路及绿化
—室外管线及照明
.3土建工程
—新建1号建筑生产厂房
—新建2号建筑门卫
—新建3号开放式自行车车棚
—室外工程
.4公用设施
—空调系统
—通风系统
—生产/生活供水系统
—消防给水系统
—热水供给系统
—冷冻水系统
—排水系统
—压缩空气系统
—电力供电、配电系统
—电话系统
—照明系统及应急照明系统
—防雷与接地系统
—火灾报警与消防联动系统
机构设置、人员、工作制度
机构设置
公司由财务、人力资源及行政、销售、研发、生产及物流和质量控制等部门组成。公司由董事会领导,管理人员直接向其负责的人事管理制度。公司设总经理、研发经理、运营经理、质量经理、销售经理、财务经理、人事及行政经理各一名。
人员
管理层和高级职工： 6人
.
3 / 65
人事及行政： 3人
财务： 5人
销售： 1人
研发： 20人
技术人员：