“晶都·御花园”项目全程营销代理合同(定)1.doc

“晶都·御花园”项目全程营销代理合同(定)1
“晶都·御花园”项目全程营销代理合同(定)1
“晶都·御花园”项目全程营销代理合同(定)1
东海“金陵御花园"项目全程营销代理合同
甲方：××××置业有限公司（以下简称甲方）
乙方：另行协商.
第五条、营销代理服务费的计取和支付方式
凡甲方委托乙方代理销售的商品房,乙方与认购者签署认购书的,并收取一定数量的定金，,均以与客户签订正式销售合同为准。在此前提下，甲方同意按下述方式支付服务费：
1、％,超卖部分按6:4的比例分配给甲乙双方。
２、乙方于每月３号前，将上一个月的《销售业绩一览表》上报甲方，全部以全款到账且契约鉴证手续完成作为结算标准（原则上不做分期付款销售).经甲方审核无误后支付。无论客户以何种方式付款,甲方须在每月6号前将服务费支付给乙方，遇节假日顺延至此后第一个工作日。
３、如发生客户退房,乙方所得相应服务费须退还甲方,客户交纳的违约金按甲方得70％、乙方得３0%比例分配.
4、。
第六条、整合营销传播的策划执行及费用承担
“晶都·御花园”项目全程营销代理合同(定)1
“晶都·御花园”项目全程营销代理合同(定)1
“晶都·御花园”项目全程营销代理合同(定)1
１、该项目的整合营销策划及执行均由乙方提供方案并执行。
2、乙方用于开展该项目的市场推广和广告宣传所发生的费用, １％ 费用标准预算相关广告推广计划,实际费用以甲方审批为准（该费用不包括售楼处及看房车所发生费用）。
3、上述活动的开展，均由乙方事先提报策划报告、广告推广、活动计划后，由甲方审核确定后才能发布执行。
4、乙方在整个策划、宣传和销售过程中必须遵守中国、江苏省及县市相关的政策法规。
5、营销及推广须报批的有关手续、批文由甲方负责提供,乙方具体办理。
第七条、保证金条款
1、为保证本合同的顺利履行，乙方愿意支付 100万 (大写:壹佰万元）作为项目合作保证金.
2、在本合同签署之日起１０日内，乙方向甲方支付项目合作诚意金１０万元,其余 90 万元，待项目开盘时支付，转为项目保证金。
3、乙方向甲方缴纳保证金其目的是向甲方保证提供最好的合作态度和服务。甲方应根据乙方完成的销售情况按销售套数比例每月等比例返还:
月返还额=(月销售套数／一期总套数的90%）×100万×10０％
第八条、甲方权利与义务
1、甲方拥有上述房屋的所有合法权益，并向乙方提供相关的全套资料。
2、保证该项目具备商品房开发销售的条件和相关证件，保证购房业主能办理房屋所有权证及土地使用证.
3、负责售房款及预定金的收取.
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“晶都·御花园”项目全程营销代理合同(定)1
４、保证若客户购买房屋的实际情况与提供的材料不符合或产权不清时，所发生的任何纠纷由甲方负责.
５、与银行签订按揭贷款合同，协助乙方为购房业主办理相关手续。
６、落实前期物业管理公司，参与对小区的前期物业管理。
7、提供乙方现场售楼部壹处，面积不低于 200 　平方米