代理销售合同.doc

丹凤市场代理销售合同
甲方:____________________________________
地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________
乙方:____________
地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________
甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营的丹凤市场项目完成销售事宜事,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方委托乙方对丹凤市场(项目)进行全程独家代理策划及销售。该项目为商住两用物业,该项目的全部销售工作由乙方独立操作。销售面积共计________平方米。最后以实际销售面积结算。
第二条合作期限
,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
,甲方不得指定其他代理商。
第三条费用负担
本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、)由乙方负责支付。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。但乙方费用不包含甲方希望做的推广,以及甲方因为各种因素不得不参加或进行推广的项目(例如房展会等)。
第四条销售价格
销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为住宅____元/平方米,商铺____元/平方米。乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动价格。包括基于市场策略的低价面市、市场出现不可控的极大波动而导致的被动降价及处于销售良好期的涨价等经向甲方书面报备并经得甲方同意后执行。
第五条代理佣金及支付
%(当月总回款小于或等于五十万元),回款超出五十万元的部分,代理佣金按照超出部分的 2 %支付。乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按
六四比例分成,甲方占六成,乙方占四成。代理佣金及溢价分成由甲方以人民币形式支付。
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甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
,需支付乙方预付款 5000 元。
,因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。
,未能按时支付乙方代理佣金,甲方应按日向乙方支付逾期应付款 1% 的滞纳金。
第六条甲方的责任
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(1)甲方营业执照副本和房地产开发资格证书复印件和银行帐户;
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