工业园区入园项目管理办法.doc

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. v 区管委会组织实施土方平整；
〔九〕 "七通一平〞后，凭供地审批表放界址红线，凭审批的厂区规划建筑图放建筑红线。
第四条：工业园区工程用地管理按以下规定执行：
〔一〕坚持节约用地原那么，入园工程固定投资强度不低于 120 万元／亩；土地效能比为每亩土地创税不低于 5 万元；建筑容积率到达 以上，建筑密度到达 以上，工程主体厂房要求 3 层以上〔工艺有特殊要求除外〕，宿舍楼原那么上建 5 层以上，行政办公及生活设施用地面积小于 7% ，厂区绿化覆盖率不低于 35% 。〔二〕建立工程用地退出机制。
1、工程投资强度达不到本方法第四条第一款规定，实际投资额占总投资额缺乏
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25%且未经批准中止开发建立连续满 1 年的，由县国土资源管理部门依据国土资源部"闲置土地处置方法"依法处理。
2、入园工程 1 年以上未开工建立的，应当按照"土地管理法"有关规定缴纳闲置费；连续 2 年未开工建立的，由县国土资源管理部门报请县人民政府批准，无偿收回土地使用权。
3、为提高土地利用率，对闲置厂房，企业经报工业园区管委会审核同意，可依法转让或出租；对因客商撤资造成的闲置土地，由县国土资源管理部门依法处理。
〔三〕对入园工程擅自改变土地使用属性的，工业园区管委会发出整改通知，予以制止，否那么，由县国土资源管理部门依法收回土地使用权。
第五条：工业园区工程建立管理按以下规定执行：
〔一〕工业园区内的工程建立必须严格按工业园区总体规划及功能区划进展合理布局、集中开发和配套建立。
〔二〕入园工程建立期原那么为一年。对个别投资规模大的工程，可视情适当延长，并在工程协议书中予以明确，但延长时间原那么上不得超过一年。
〔三〕工业园区管委会对入园企业工程建立实行动态管理，入园工程自工业园区管委会提供土地之日起一个月内必须开工，对建立进度缓慢，建立期满未能竣工投产的工程，依"工程协议书"约定的有关条款处分，并发出催建通知单。限定期限内仍未能竣工投产的，对已投资的不动产进展处置，收回土地。
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〔四〕入园工程建立必须做到平安设施和环保设施建立 "三同时〞 ；平安、消防、环保设施建立须经有关部门验收合格后，方可投产。
〔五〕入园工程建立前须向工业园区管委会提供以下报审材料，并经工业园区管委会初审、县政府分管领导等审核后，依法办理规划建立"两证〞等相关手续。 1、工程平面规划图、彩色鸟瞰图、主要建筑物彩色效果图及工程施工图； 2．提供有资