农村老房买卖合同范文.docx

农村老房买卖合同范文.docx合同编号：
农村老房买卖合同
甲 方： _____________________
乙 方： ________________有使用权（村宅基地） ，并没 有任何出租，
甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房 屋及土地的出售，不存在任何享
有优先购买权的人，该房屋及土地没有 任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸
如法院查封等权利处 分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，
乙 方不负任何责任。
3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利
一并转让给乙方。
第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。
就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
第八条房屋及土地过户
1、本合同签定时，该房屋为农村自建房， 暂时不具备过户条件，但
平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议， 并未 违反相关法律法规。
2、双方约定今后国家政策允许过户时， 甲方在取到房产证等房屋权

甲方不得
本合同为甲乙双方
属凭证的当日应交
予乙方保管并
且办理预告登记手续， 当日因其他合 理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时
也应于当日通知乙 方且于乙方协商具体的交付日期。
3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙 方办理房屋及土地
的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办 理房屋产权手续。
第九条特别约定
一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同 意由乙方全权办
理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房 等全部收益归乙方所有，甲方不得
干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的， 甲方需无偿配合。
二、关于房产再次买卖：
1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人， 所售金额全部 归乙方所有，甲方
不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极 配合。
三、关于房产收回： 由于该房屋属于农村自建房， 甲已双方没有办理产权过户登记手
续， 甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时， 甲方同意按收回时该房 屋市场评估价
格的叁倍一次性支付给乙方。
第十条 违约责任
1、 乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的， 甲方有权解
除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同， 若甲方擅自解除合同， 乙方有权要求甲方 继续履行合同或
要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照 同期银行贷款利率的二倍计算的利
息损失，同时有权要求甲方支付违约 金人民币贰拾万元整给乙方。
3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋 出卖给第三人，
将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收 回的约定支付乙方回购款，同时甲
方还需支付违约金人民币贰拾万元整 给乙方。
4、甲方不根据本合同的约定将