青岛市房屋租赁合同(商品房预租).docx

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青岛市房子租借合同 ( 商品房预租 )
范文大全合同范本房地产商合同〔青岛市） 给乙方的房子座落在本市 （区县）路（弄新村）（号幢）室（部位） （以下简称该房子） 。
该房子（【出租】实测【预租】展望）建筑面积为平方米土地用途为、构造为。
该房子的平面图见本合同附件（一） 。
甲方已向乙方出示：
）【出租】房地产权证房子所有权证证书编号： 。
）【预租】预售允许证允许证编号： 。
－甲方作为该房子的（房地产权人代管人法律规定的其余权益人）与乙方成立租借关系。
签订本合同前甲方已告诉乙方该房子（已未）设定抵押。－该房子的公用或合用部位的使用范围、条件和要求现有装
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修、隶属设备、 设备状况和甲方赞同乙方自行装饰和增设隶属设备的内容、 标准及需商定的相关事宜由甲、 乙两方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。
甲、乙两方赞同该附件作为甲方向乙方交托该房子和本合同停止时乙方向甲方返还该房子的查收依照。
二、租借用途
－乙方向甲方承诺租借该房子作为使用
并恪守国家和本市相关房子使用和物业管理的规定。
－乙方保证在租借期内未征得甲方水面赞同以及按规定须经相关部门审批而未赞同前不私自改变上述商定的使用用途。
三、交托日期和租借限时
－甲乙两方商定甲方于年代日前向乙方交托该房子。
【出租】房子租借期自年代日起至年代日止。
【预租】详细租借期由甲、乙两方按本合同商定在签订商品房使用交接书时商定。
－租借期满甲方有权回收该房子乙方应按期返还。
乙方需要持续承租该房子的则应于租借期届满前个月向甲方提出继租书面要求经甲方赞同后从头签订租借合同。
四、租金、支付方式和限时
－甲、乙两方商定该房子每天每平方米建筑面积租金为 （币）元。
【出租】月租金总计为（币）元。
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（大写：万仟佰拾元角整。
【预租】月租金由甲乙两方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确立。
该房子租金（年代）内不变。
自第（年代）起两方可磋商对租金进行调整。
相关调整事宜由甲、乙两方在增补条款中商定。
－乙方应于每个月日前向甲方支付租金。
逾期支付的
逾期一日则乙方需按日租金的％支付违约金。
－乙方支付租金的方式以下： 。
五、保证金和其余花费
－甲、乙两方商定甲方交托该房子时乙方应向甲方支付房子租借保证金保证金为个月的租金即（币）元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭据。
租借关系停止时甲方收取的房子租借保证金除用以抵充合同商定由乙方肩负的花费外节余部分无息送还乙方。
－租借时期使用该房子所发生的水、电、煤气、通信、设备、物业管理、等花费由（甲方乙方）肩负。
其余相关花费均由（甲方乙方）肩负。
－（甲方乙方）肩负的上述花费计算或分摊方法、支付方式和时间：。
六、房子使用要乞降维修责任
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－租借时期乙方发现该房子及其隶属设备有破坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内
进行维修。
逾期不维修的乙方可代为维修花费由甲方肩负。
－租借时期乙方应合理使用并爱惜该房子及其隶属设备。因乙方使用不妥或不合理使用以致该房子及其隶属设备破坏
或发生故障的乙方应负责维修。
乙方拒不维修甲方可代为维修花费由乙方肩负。
－租借时期甲方保证该房子及其隶属设备处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房子进行检查、保养应提早日通知乙方。
检查保养时乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房子的影响。
－除本合同附件（三）外乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的应预先征得甲方的书面赞同按规定向相关部门审批的则