影院房屋租赁规定合同(条款全面版本).doc

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房 屋 租 赁 合 同
出租方：
承租方：
签约地点： 某某·某某
签约时间： 2016年09月
网、室内外消防栓〕，乙方负责提供符合当地消防部门有关规定的装修方案和材料，二次装修消防事宜由乙方负责报建并按当地消防部门有关规定办理，乙方在办理经营许可手续过程，甲方有义务向乙方提供办理手续所需场地的政府各类批文，甲乙方双方充分合作协调。
如甲方交付的场地不符合本合同附件二所指交付的技术条件与标准或未经消防部门验收通过，如此乙方有权不接收租赁房屋，直至解除合同。
电影院的装修工程应按照《电影院建筑设计规X》JGJ58—2008进场装修的有关规定进展。
，且该租赁房屋的政府批准用途符合乙方经营目的。
第三章 租金与支付方式
：即合同约定的租赁期限。第一个租赁年度为租赁房屋交付之日起至次年该日前一日止的期间，每12个月为一个租赁年度，以后租赁年度以此类推。不足一年的，按月份比例进展折算租金。
计租日：指免租期满开始计收乙方租金的时间，即免租期满次日。
租管费(租赁费、管理费)计算：
乙方应按如下标准向甲方支付相应的保底租管费〔租金RMB¥78,000
元/月〔大写： 万 仟 佰 拾 元整〕与管理费RMB ¥元/月〔大写： 万 仟 佰 拾 元整〕：
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〔单位：元/月〕
租赁年度
第1-3年
第4-6年
第7-9年
第10-12年
租管费
¥91000
¥95550
¥100328
¥105344
租管费与发票的交付时间恰逢法定休假日，如此甲、乙方可在法定休假日完毕后的2工作日向对方履行义务。
第四章 税收与费用
租赁期限内，甲方负责支付因土地使用权或租赁房屋所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等以与因房屋出租所发生的税费。
乙方经营实际发生的水、电、等费用，均由乙方自行承当。甲方在租赁房屋交付之日起30天内，在租赁房屋指定位置为乙方安装独立水表、电表，由乙方直接向供水、供电部门缴纳相关费用〔假如无法抄表到户如此由甲方代收代缴〕。甲方保证将供水、供电、通讯线管等接口至本租赁房屋，租赁房屋各楼层内部的使用分布由乙方自行设计和安装。在安装独立水表、电表前，乙方应付的水、电、费等，由乙方按月直接向甲方交纳，乙方在收到甲方付款通知后7天内缴纳相关费用。
甲方承当其在营业时间内使用的各通道等公共设施的维修保养、保洁、保安等费用。但乙方营业X围内的物业由乙方自行管理。
租管理费自计租日开始计算，并应按月支付予甲方，甲方在五个工作日内出具相应发票，出具发票所需交纳的税费由乙方支付。租管费内包含租金跟管理费的具体分配比例按甲方的规定，如有必要乙方应配合签订补充协议。
根据国家法律、法规的规定，与租赁房屋有关的所有需由甲、乙双方各自交纳的税费应由相关一方各自承当。
〔含收款某某与各种费用的缴纳某某〕，甲方公司须于当月缴纳费用前十日，以书面形式通知乙方，否如此乙方对因此造成延迟支付不负任何责任。在本合同履行过程中，假如租赁房屋所在地的税务部门或政府相关部门变更关于房屋租赁的租金发票、各种费用票据的规定，如此甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁的租金发票、各种费用票据。因甲方提供的各种票据未能达到税务部门或政府相关部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，如此甲方应赔偿乙方因此受到的实际损失，或由乙方选择从当期与以后应付甲方的租金、费用中抵扣全部损失款项。
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第五章 甲方的责任与义务
甲方保证确实拥有租赁房屋的合法使用权与其他收益权，并提供相应有效的法律证明文件〔包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证书等〕于本合同后〔见附件〕。甲方保证本合同项下租赁房屋的产权不存在任何权属纠纷，且不存在任何司法查封；本合同签署时租赁房屋上不存在任何抵押、担保与其他权利限制，并保证本合同签署后免于任何第三方就租赁房屋向乙方主X权利。签订本合同后，如甲方将租赁房屋的全部或局部抵押，如此甲方保证使抵押权人充分了解本合同的存在，并以不影响乙方的正常使用为前提。
甲方保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。
、消防、治安、卫生