标准版合租房屋租赁合同书.docx

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标准版合租房屋租赁合同书
出租方（甲方）:委托代理人:市中XX公司地址:市区上步南路上
步大厦19楼承租方（乙方）:地址:营业执照或身份证号码:根据《深圳
经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲?乙,乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人
?经甲方代理人同意转租的,转租终止期不得迟于原来乙方的租赁期限,乙方应
及时将出租房屋门锁更换,否则由此而引起的损失,由乙方自负?
第十四条合同租赁期内,甲方需转让出租房屋部分或全部产权的,应提前一个月
通知乙方?乙方在同等条件下有优先购买权?
第十五条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除;
（一）发生不可抗力事件,致使本合同无法履行;
（二）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
第十六条发生下列情形之一的,甲方代理人有权解除本合同?
（一）乙方拖欠租金五天以上;
（二）乙方所欠各项费用达壹仟元以上;
（三）未经甲方代理人同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;
（四）乙方违反本合同
第十二条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;
（五）未经甲方代理人书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;
（六）未经甲方代理人书面同意,乙方将出租房屋擅自转租给他人?甲方依据上述
情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋,乙方预交款项有
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结余的,甲方应当将余款退还乙方?但保证金不予退还?
第十七条发生下列情形之一,乙方有权解除本合同?由此造成乙方损失的,甲方应
向乙方赔偿;
（一）甲方迟延交付出租房屋七天以上;
（二）未经乙方同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建?扩建或装修?乙
方因上述理由单方面解除合同的,应当及时书面通知甲方代理人,及时迁离出租房
屋,并有权要求甲方代理人返还保证金?
第十八条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于本合同终止日
期前壹个月向甲方提出续租要求;甲方代理人需将出租房屋继续出租的,在同等条
件下,乙方对出租房屋有优先承租权?甲?乙双方就续租达成协议的,应重新订立合
同和填写新的《物业使用状况表》?
第十九条本合同期满,双方按《物业使用状况表》进行物业?设施交接和结清水电
费?管理费?本体维修费?煤气费?有线电视费等费用后,甲方应退还乙方的保证金?
保证金退还时,乙方必须携带本人身份证?押金单原件?租赁合同原件;若乙方委托
代理人领取,必须持乙方亲笔委托书?乙方身份证复印件?代理人身份证?押金单原
件?租赁合同原件前来办理;否则甲方代理人有权暂不退还乙方保证金?
第二十条本合同终止,乙方应于终止日当天内搬离出租房屋,并将房屋钥匙?费用
存折退还甲方代理人?如存折丢失,甲方代理人有权从乙方保证金中扣除补办费每
本壹佰元人民币?乙方逾期不搬离或不返还出租房屋时,甲方代理人有权强制收回
物业?合同期满,乙方未按时搬离出租房屋或擅自与业主订立租赁合同,甲方代
理人有权不退还乙方保证金?
第二十一条乙方拖欠租金,应向甲方代理人支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数
乘以月租金的千分之五?甲方有权按实际欠租日累积滞纳金,从乙方保证金中扣除
?
第二十二条合同未到期,乙方中途退租