【精品合同】公寓租赁合同.doc

公寓租赁合同
根据中华人民共和国法律及北京市有关法规的规定,北京外交人员房屋服务公司与,经协商订立本合同,以兹共同遵守。
第一条租赁关系
北京外交人员房屋服务公司(以下简称出租方)同意将位于北京市朝阳区公寓楼单元号公寓租赁给
(以下简称承租方)供其人员__________。承租方同意租用上述公寓。
第二条公寓状况
公寓户型: 室厅。
公寓面积: 平方米。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止(首尾两天包括在内)。
第四条用户
1、承租方在租赁期限内将公寓交给(以下简称“用户”)使用。
2、承租方确认,前款所列“用户”为本机构(公司)成员。
3、承租方如需在本合同租赁期限内变更用户, 应提前七天书面通知出租方,双方对本条第1款用户名称作相应变更后,承租方方可将公寓交给新用户使用。
4、承租方保证不将本合同第一条所列公寓交给非承租方机构(公司)人员使用。
第五条租金
1、月租金为: 元人民币。
2、本条所列租金包含公寓租金、冷水费、热水费、供暖费、燃气费、卫星电视费、物业管理费。
第六条租金支付方式
1、本合同生效之日起十五天内,承租方须向出租方付清年
月日至年月日(首尾两天包括在内)的租金元人民币。
2、自年月日起,租金按以下第___________种方式缴纳:
⑴租金按月缴纳,缴纳时间为每月15日以前;
⑵租金按季缴纳,缴纳时间为: 第一季度:1月15日以前;
第二季度:4月15日以前;
第三季度:7月15日以前;
第四季度:10月15日以前。
3、承租方应于上述规定期限内前往北京外交人员房屋服务公司财务部缴纳租金。
4、出租方应于上述交款日期前十五天向承租方提供房租收款单。
5、承租方所缴纳的支票应为中国各商业银行北京分支机构开具的人民币支票。
第七条保证金
1、承租方须于签订合同时,向出租方支付相当于月租金的款项,作为承租方履行本合同各项条款的保证金(以下简称“保证金”)。保证金以人民币形式支付,共计人民币元。
2、如承租方违反本合同任何条款,出租方可使用或扣留全部或部分保证金,其数额视承租方给出租方造成的损失而定。承租方不履行本合同关于承租方的各项规定而导致出租方代承租方支付的其他开销由出租方在保证金中扣除。如果保证金不足以支付上述开销,承租方应予补齐。
3、出租方按本条第2款规定扣除保证金后,承租方须在接到出租方书面通知后七日内按本条第1款的数额补足保证金。
4、本合同期满时,如果承租方妥善履行本合同各项条款,没有拖欠其应付的租金以及承租方根据本合同规定应付的其他费用,出租方自承租方交回公寓钥匙之日起三个工作日内,凭承租方出示的保证金单据将保证金退还承租方,不计利息。
第八条出租方的权利和义务
1、出租方应在收到承租方缴纳的保证金后于起租日前将公寓钥匙交给承租方。
2、出租方享有公寓及其内部设备的所有权和管理权。出租方尊重承租方根据本合同享有的合法使用权。
3、出租方享有依照本合同收取公寓租金的权力。
4、出租方负责向承租方所租赁公寓提供冷水、热水、电、燃气和供暖,保证承租方入住后正常使用。因供水、供电、燃气、热力部门有计划的维修造成长时间的供应中断,应至少提前二周书面通知承租方(但因意外事故而导致的供应中断除外)。
5、出租方负责对公寓公共设备、设施的检查和维护,确保公寓公共设备设施的完好。
6、出租方负责对公寓公共部分(如楼道、门、厅等)进行粉刷和维护,负责对公寓楼外墙的清洗和粉刷。出租方在进行上述工作时,承租方应予以协助。
7、出租方负责对所出租公寓及有关设备进行检查、维修,保持公寓结构牢固及设备完好。如因检查不周或维修不及时使承租方所遭受的损失,由出租方承担。出租方在进入公寓检查、维修前应通知承租方,并征得承租方的同意。
8、在承租方正常使用情况下,出租方根据承租方的报修或检查发现的损坏,对公寓及公寓内设备进行免费维修。如因承租方使用不当或人为因素造成的损坏,出租方在进行修复的同时,将根据情况向承租方收取工料费。
9、在承租方承租的公寓发生火灾、跑水、燃气泄漏,而出租方又无法及时通知承租方的危急情况下,出租方有权进入承租方的公寓进行紧急处置。但事后出租方应尽快将有关情况通知承租方。
10、出租方负责在公寓楼的公共部分配置消防器材和设备,并定期进行检查和保养。
11、公寓因市政建设或大修需承租方迁出时,出租方应提前三个月书面通知承租方,承租方应及时迁出。
12、出租方应保持公寓楼内外公共区域的清洁、整齐。
13、出租方应保持公寓楼公共设备的正常运行。
第九条承租方的权利和义务
1、承租方享有对承租公寓及设备的使用权,但不得将公寓改作本合同第一条规定以外的其他用途。
2、承租方须按本合同