青岛市商品房买卖合同范本与青岛市商品房出售合同.docx

青岛市商品房买卖合同范本与青岛市商品房出售合同.docx青岛市商品房买卖合同范本与青岛市商品房出售合同
青岛市商品房买卖合同范本
甲方（卖方）：___
住所： ___
邮编： ___
营业执照号码： ___
资质证书号码： ___
的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、 设备差价倍补偿。
双方对标准的认定产生争议时， 委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十一条如乙方已付清全部房价款， 除甲方原因外，乙方未按约
定期 ___理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方
未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的， 则自催告书规
定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。
如本合同约定的付款时间 （附件一）的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房价款时） ，除甲方原因外，乙方未按约定期 ___理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。 乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。
第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。 在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额， 剩余房价款退还乙方。 赔偿金额以

总房价款的 %计算。
第十三条除不可抗力外， 甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用， 应当向乙方支付违约金， 违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算， 违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。 逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任：
一、乙方有权单方面解除本合同。
二、 ___
第十四条自该房屋正式交付之时起， 甲方对该房屋负责保修， 并从房地产权利转移之日起继续保修二年 / 年。保修范围由甲、乙双方参照 ___发布的《建设工程质量管理条例》规定在本合同附件五中约定。
第十五条该房屋交付后， 乙方认为主体结构不合格的， 可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。 经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。
第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的， 乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外， 还须按修复费的倍给予补偿。
双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的， 委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、 乙双方各自承担。
第十八条乙方同意， 因该物业管理区域尚未成立业主委员会， 自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在 《前期物业管理服务合同》

中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。
甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理， 管理的期
限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
第十九条甲、乙双方商定， ___年___月 ___日前，由向办理价格
申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证（小产证） 。
因甲方原因，乙方无法在 ___年___月日前取得房地产权证 （小产
证），甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的 ___%；___年___月
___日之日起的 ___日内，乙方仍无法取得房地产权证（小产证） ，则
乙方有权单方面解除合同。
第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方， 甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款 （包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的 %计算，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。
第二十一条按本合同约定， 甲、乙双方单方解除本合同的， 在单方解除合同以前， 对方已按合同约定支付违约金的， 支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。
第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议
的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内， 向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。
第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用， 乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。 除本合同附件另有约定外， 乙方