地产项目办法预选材料清单.docx

欢迎阅读
欢迎阅读
项目预选材料清单
二项目公司文件
.企业股权结构、股东情况和经营情况（开发经验、团队情况、目前开发的项目等）
.公司近三年审计报告（目前只有12年的资产负债表和损益表）以及即期财务报表
.企业往来情况欢迎阅读
欢迎阅读
项目预选材料清单
二项目公司文件
.企业股权结构、股东情况和经营情况（开发经验、团队情况、目前开发的项目等）
.公司近三年审计报告（目前只有12年的资产负债表和损益表）以及即期财务报表
.企业往来情况
（包括应收帐款、其他应收款、预付帐款；应付账款、其他应付款和预收账
款。应详细介绍银行贷款/其他债权人的负债金额、结构、期限、用途等）
.贷款卡查询信息
.公司、法人涉诉情况
二、项目文件
.国有土地使用权出让合同、出让金契税付款凭证（目前只有契税的票据）
\\/二JII
.项目可行性研究报告
\\।\、一二一
.项目规划文件、规划方案、初步设计等
II—II;
II
.项目五证取得情况（目前只有土地证）
.项目是否有分期计划，各期详规指标
.项目总开发成本构成、各期开发成本构成，已投明细
（可参照下表）
序
号
项目名称
总投资
额
（万
一期总投
二期……
已投入
（万元）
欢迎阅读
欢迎阅读
元）
1
土地费用
2
政府行政事业性收费
2
前期工程准备费
3
主体建筑（装修）工程
费
4
主体安装工程费
5
社区管网工程费
6
园林环境工程费
7
配套设施费
8
开发间接费
9
其他建设工程支出
10
销售费用
11
管理费用
。T।
12
财务费用
13
营业税金及附加
14
土地增值税
'J
15
所得税
项目总投资
.土地及项目现状的描述文件
.项目最新施工进度表
.项目施工合同（含付款进度）
.工程款已支付及欠款情况
.项目销售计划、最新销控表
三、合作文件
1、融资说明（包括融资规模、期限、资金用途、详细还款来源等）
明细资金用途（附款项用途合同），还款情况做现金流测算
欢迎阅读
欢迎阅读
2012
2013
2014
在舁厅P
科目
4Q
1Q
2Q
3Q
4Q
1Q
2Q
3Q
融资
后
一
资金流入
1
自有资金
2
融资筹资
3
销售收入

全款

首付款

按揭款
二
资金运用
1
土地费用