房地产项目合作开发协议书.docx

房地产项目合作开发协议书
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房地产项目合作开发协议书
　
　　甲方：_____ ____
　 身份证号码：_____ ____
　 通讯地址：_____
房地产项目合作开发协议书
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房地产项目合作开发协议书
　
　　甲方：_____ ____
　 身份证号码：_____ ____
　 通讯地址：_____ ____
　　乙方：_____ ____
　 身份证号码：_____ ____
　 通讯地址：_____ ____
　　丙方：_____ ____
　 身份证号码：_____ ____
　 通讯地址：_____ ____
　　　
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，合作各方本着平等、互利、自愿、共赢的原则，以及共同出资，共享利润，共担风险的理念，为明确权利和义务，恪守信用，特签订本合作协议，共同遵守。
　　第一章　项目概况
　　第一条 项目名称：____ （以项目正式报建批准名称为准） _____
　　第二条 项目地址：____ __
　　第三条　项目用地性质
　　1、合作开发项目占地____ ____平方米，土地性质为：______ ___土地，使用年限：_____。
　　2、该片土地使用权为从当地居民土地合作开发方式获取（需向土地合作方支付部分现金和回迁部分合作开发住宅）。　
第二章　出资比例与合作方式
　　第四条　合作方式
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1、决定公司的经营方针和投资计划；
2、选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；
3、选举和更换高级管理人员或监事，决定有关人员的报酬事项；
4、审议批准执行董事的报告或监事的报告；
5、审议批准公司年度财务预、决算方案以及利润分配、弥补亏损方案；
6、对公司增加或减少注册资本作出决议；
7、对公司的分立、合并、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
8、修改公司的章程；
第八章 甲乙丙方的权利和义务
第二十二条 甲方的权利和义务
1、甲方全面负责项目的开发建设经营管理和决策，负责各合作项目工程的土地获取谈判、项目方案设计、项目报建、政府（含村委或其他组织）关系协调、工程建设发包与管理、房产销售工作、项目入伙使用等各环节统筹和管理。
2、甲方有权委派出纳负责项目开发经营过程中的出入账管理。
3、甲方应当按照本合同的约定如期投入项目建设所需的对应资金，保证建设工程按时按质完成。
4、甲方按公司法和公司章程根据出资比例享有表决权、查阅股东会会议记录和公司财务会计报告、选举和被选举为公司执行董事或监事、按出资比例分取红利等。
5、甲方应按期足额缴纳各自所认缴的出资额，以认缴的出资额为限承担公司债务，公司办理工商登记注册后或正式运营后