黄石城乡规划管理技术规定.pdf

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黄石市城乡规划管理技术规定
、交通影响、市政设施
容量、公共服务设施容量、市场开发容量、地质灾害危险性评
估、环境影响评价等论证结果，作为规划行政许可的参考依据。

1第二章 建设用地规划管理

第六条 建设用地规划条件应依据已批准的控制性详细规
划确定；尚无经批准的控制性详细规划的地块，应结合片区实
际经技术论证后确定。
控制性详细规划审批后，确需修改地块规划指标的，在不
涉及修改控制性详细规划强制性内容前提下，可以结合实际经
技术论证按相关程序确定。
第七条 建设用地的使用应遵循兼容性原则，在确定建设
用地规划条件时，应明确地块兼容的用地性质及比例。
控制性详细规划已明确兼容性范围的，应按照控制性详细
规划执行；控制性详细规划未明确兼容性范围的，依据表 2-1、
2-2、2-3 规定确定其兼容性范围。
有条件允许兼容的用地性质，还须通过规划论证进一步明
确兼容功能的布局、规模、交通、环境及景观等方面的具体要
求。
2表2-1居住用地兼容性参考表
用地性质
居住用地(R)
兼容类型
部 文化活动用地(A22) ，中小学用地(A33)，体育用地(A4) ，社会福利用地(A6)，零售商业用地(B11)，其他公用设施营业网点
允许
分 用地(B49)
兼 行政办公用地(A1)，科研用地(A35)，医疗卫生用地（A5），餐饮用地(B13)，旅馆用地(B14)，商务用地(B2)，其他服务设施
有条件允许
容 用地(B9)，道路与交通设施用地(S)，公用设施用地(U)
完全
绿地与广场用地(G)
兼容
禁止
批发市场用地(B12) ，工业用地(M)，物流仓储用地(W)
3 兼容
注：居住用地兼容商业服务业用地(B)的，应结合方案严格控制沿街底层商业建筑，临城市快速路、主干路的新建、扩建住宅建筑底层不得配建商业服务
业用房，原则上采用商业内街或独立设臵的形式，并按照相关规定单独配臵机动车停车场位。表 2-2 公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地兼容性参考表
用地 零售商业用地(B11)、
性质 餐饮用地(B13)、旅馆
高等院校用地(A31)、
用地(B14)、商务用地
中 等 专 业 学 校 用 地
行政办公用地(A1) 文化设施用地(A2)