房地产开发合伙协议.doc

房地产开发合伙协议书
合伙人： XX
合伙人：宋 XX
合伙人：李 XX

身份证号码： XXX
身份证号码： XXX
身份证号码： XXX
根据《中
房地产开发合伙协议书
合伙人： XX
合伙人：宋 XX
合伙人：李 XX

身份证号码： XXX
身份证号码： XXX
身份证号码： XXX
根据《中华人民共和国民法通则》 、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“ 福林圆 ”房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
第一条 合伙项目
合伙项目为“ 福林圆 ”高层商品楼开发，位于秀峰街与云
鹤路的交叉路口，设计建筑面积约为 15000 平方米，设计为
17+1 层，项目总投资约为 2000 万元。
第二条 合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用共同购置土地、合作开发、分工管理、共同经营，共担风险，共负盈亏的合作形式。合伙人均以永州方圆房地产开发公司管理人员的身份参与。
第三条 合伙期限
合伙期限：自 2011 年 5 月 13 日起，至本项目完成为止。
第四条 出资额、方式、期限
1、出资总额及方式：
本合伙项目以现金方式筹资柒佰万元 （如项目需要， 按股权比例继续出资）。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随
意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。
2、各合伙人出资额及出资比例：
合伙人 XX 以现金出资人民币叁佰贰拾陆 万元，占投资总
额的 % 。
合伙人宋 XX 以现金出资人民币 壹佰伍拾 万元，占投资总
额的 % 。
合伙人李 XX 以现金出资人民币贰佰贰拾肆万元， 占投资总
额的 . % 。
3、各合伙人的出资，于 2011 年 5 月 20 日以前交齐。
第五条 盈余分配与债务承担
1、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。
2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足
清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例承担。
第六条 入伙、退伙，出资的转让
：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行
合同规定的权利义务。
如全体合伙人同意吸收新的合伙人加入， 则前期的投入合伙款按月利息 2 分计入项目成本。各合伙人所占比例相应调整。
：①本项目合伙人一经投入，不能以任何理由退伙；
②合伙人自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
：经合伙人集体允许，允许合伙人转让自己的
出资。转让时合伙人有优先受让权。
第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利
1、XX 为合伙负责人。其权限是：
①处理好外部关系， 以项目负责人的身份出面负责证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作；
②工程建设合同的执行等事项；