二手房购房协议.doc

二手房购房协议
二手房购房协议
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二手房购房协议
　二手房购房协议
甲方(售房人): 身份证号码:
联系电话:
乙方(买房人)二手房购房协议
二手房购房协议
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二手房购房协议
　二手房购房协议
甲方(售房人): 身份证号码:
联系电话:
乙方(买房人): 身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国城市房地产管理法》及其她有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 买受人所购房屋的基本情况
1、房屋位置 ,房地产证号为: ,房地产用途为: 。登记建筑面积为 平方米,套内面积为 平方米(房屋面积以房产证所确认的面积为准)。
该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。
目前该房地产物业管理公司为:
物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币 元(小写 元)。
2、甲方还应当将附属于该房屋的装修、部分家具家电转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
第二条 房屋价款及支付方式与时间
该房屋协议价格为 圆整(大写),(小写 元)。
房屋价款由乙方分三期付给甲方:
第一期:在本合同签订时,付人民币 万元作为定金;
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第二期:在房地产管理部门受理过户申请时,付人民币
万元;
第三期;在正式交付时付清尾款人民币 万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
　　第三条 权利保证
1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况,甲方应:
a、解除与承租方的租赁关系,因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务,可以在房屋买卖手续办理完毕后,由乙方解除租赁关系,但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失)由甲方承担,乙方有权向甲方追偿。
b、解除与抵押权人的抵押关系,确保过户手续的顺利办理。
2、出卖人保证在房屋所有权转移过程中,其她任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其她权利要求,不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况,由甲方负责解决。如果甲方不能解决,买受人有权解除合同要求退房,且出卖人向买受人支付双倍定金的违约金。
第四条 产权转移登记
甲、乙双方同意,在本契约生效后　 　日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房