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房屋租赁合同书个案示例
 
示例一:
 
房屋租赁合同
 
甲方(出租方): 身份证:
 
乙方(承租方): 身份证:
 
甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿平等协商,达成如下协议,以资共同遵守。
一、出租的房屋为xxxxx7栋2单元203房,甲方承诺并保证自己为该房的唯一合法所有权人, 在租赁期间不会有第三人向该房屋主张权利。出租房屋用途为商业经营。
二、租赁期间自2006年6月28日起至2009年6月28日止。乙方在2006年6月28日前可根据用途装修房屋并使用该房屋,甲方不予干涉且不收取租金。租赁期满,乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、每月租金为1200元,第一年为半年一付(付款时间分别为2006年6月28日和2006年12月28日,遇节假日顺延),后面两年为一年一付(付款时间分别为2007年6月28日和
2008年6月28日,遇节假日顺延);本合同签订之日前的物业管理费用及水电煤气费用由甲方承担,签订之日后及租赁期间的物业管理费用和水电煤气费用由乙方承担。
四、甲方保证该物业可以正常使用,没有基于该物业本身的债权债务(如物业维修基金)纠纷,如房屋本身结构出现质量问题(如漏水等),应及时修复或者敦促物业维修部门修复。如因其它人原因使该物业受损进而使乙方受损,甲方应协助乙方维权。为保证合同的顺利履行,甲方双方应相互配合处理、协调与第三方的关系。
五、乙方可根据自身需要对房屋进行装修,但不得改变该房屋的主体结构,对所添置设备设施拥有所有权。
六、乙方在2005年6月28日支付押金1000元(含本合同签订前已经支付的500元),用以保证租赁期满时门、窗、卫生洁具等甲方设施设备的完好(完好标准为没有破损,可以正常使用),租赁期满时如上述甲方设施设备不完好,乙方负责修复、更换或者从押金中支付赔偿金。
七、如因不可抗力或者政策性原因导致本合同无法履行,合同目的无法实现,本合同可以解除。
如因甲方原因终止本合同,甲方赔偿乙方装修损失及使用该房屋可以获得的预期利益损失。如因乙方原因终止本合同,乙方赔偿甲方自终止日后的三个月租金。
八、乙方可以转租该房屋,转租时无需另行征得甲方同意。转租后,甲、乙双方的权利义务依本合同的约定而不变,甲方不干涉乙方与次承租人之间的权利义务关系。
九、如履行本协议发生争议,双方可协商补充,本协议签订以前所达成的协议自本协议签订时作废,但是已经履行部分继续有效。
十、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签章之日起生效。
 
甲方: 乙方:
住址: 住址:
联系电话: 联系电话:
年月日年月日
 
 
示例二:
 
房屋租赁合同
 
甲方(出租方): 身份证:
 
乙方(承租方): 身份证:
 
甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿平等协商,达成如下协议,以资共同遵守。
一、出租的房屋为_____________________,面积为__________平方米。甲方承诺并保证自己为该房的唯一合法所有权人
, 在租赁期间不会有第三人向该房屋主张权利。
二、本合同签订后至____年____月_____日为装修期,免租金。正式租赁期间自____年____月_____日起至____年____月_____日止,计八年。
三、前三年的租金为每年58000元,第四年为63000元,第五年为68000元,第六年至第八年的租金在前一年的租金基础上递增10%;合同签订时乙方支付第一年的2万元租金,正式租赁时间届半年时,支付另外的38000元租金;以后每年的租金在每一年的租赁期间开始后的一个星期内支付。
四、水电费用由乙方承担,甲方负责为乙方办理独立的用电户名,乙方用电线路及电表独立,办理立户费用及线路设施改造费用,甲乙双方各负担一半。
五、装修根据乙方的意愿由乙方负责,租赁期满时,乙方可以带走可以移动的装饰装修。乙方的装修及于租赁房间的全部及公用区域。
六、甲方保证电梯在乙方租赁期间正常运营,出现故障时,甲方应及时维修;甲方保证底下两层无论由谁承租或者用于何种用途,均必须为甲方的营业、通行提供方便,不得对甲方的营业、通行带来不合理的妨碍。
七、甲方应在____年____月_____日前,将底层楼梯口的两个门面改造成门厅或者大厅,费用由甲方负责。
八、甲方保证乙方可以在租赁房间的外墙面制作广告牌,保证在一、二层临街外墙面预留一定面积的广告位给乙方,预留面积不少于____平方米。
九、如因不可抗力或者政策性原因导致本合同无法履行,合同目的无法实现,本合同可以解除。如因甲方原因终止本合同,甲方赔偿乙方装修损失及使用该房屋可以获得的预期利益损失。如因乙方原因终止本合同,乙方赔偿甲方自终止日后的三个月租金。
十、乙方可以转租该房屋,转租时无需另行