建设工程施工合同(通用条款).docx

八、工程变更
施工图审查机构应将审查合格的施工图和设计变更文件及审查书面意见
提供一份给工程质量安全监督机构进行跟踪监督。
建设过程中因工程变更增加工程量及投资的，承包人应与相关承包方签订合
同补充条款协议（泉政文【2003】353款。
：
按发包人及监理方认可的总进度计划约定部位和时间。
十、违约、索赔和争议
35、违约
本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责
任：

任：
：按通用条款执
行。
双方约定的发包人其他违约责任：按通用条款执行。
本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
：工期雨天不顺延；工
%处罚，累计计算。
：工程竣工验收
时未能达到协议书规定的工程质量标准，则承包人除了应当按照有关要求整改，使
其达到协议书规定的标准。还应按工程合同造价的3%向发包人支付违约赔偿金，
由发包人直接从工程款中扣抵。造成工期延误，同时承担相应违约责任。
双方约定的承包人其他违约责任：（1）承包人在收到监理工程师签发的开工
令之前，投标书内承诺配备的工地人员必须在监理工程师指定的日期进场，以保证
项目管理机构有效运转。工程施工的项目经理和项目管理班子其他人员必须是该工
程中标时所承诺的项目管理班子成员，项目管理班子成员不得擅自变更。项目管理
班子成员因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，所变更
人员的资格、业绩和信誉不得低于中标时的条件，其余需要更换的，都不在免除责
任范围内。施工期间承包方单方面提出变更中标的项目经理的承包方应向发包人支
付违约金人民币5万元/人次，技术负责人、施工员中途更换，承包方应向发包人
支付违约金人民币1万元/人次；管理班子其他人员中途更换，承包方应向发包人
支付违约金人民币3000元/人次；项目经理或技术负责人如在合同工期内，未经发
包人同意点名发现不在岗，发包人有权扣罚承包人人民币2000元/人次，累计次数
达6次，发包人有权终止合同并追究其相应的经济责任；若管理班子其他人员如在
合同工期内，发包人点名发现不在岗，发包人有权扣罚承包方人民币1000元/人次，上述违约金将从履约保证金中提取（不足部分发包人有权向承包人追偿），如
管理班子成员确需请假的，应征得发包人书面同意。
（2）本工程在施工中因质量问题或不按施工设计图纸以及违反施工规范施工
的任何部位，应拆除重建；承包人必须返工、补救、修建，直到质量合格为止，起
任何施工费用均由承包人自行全部负责，并同时承担因此引起的一切赔偿责任和法
律责任。
（3）监理人员和发包人现场代表将进行不定期抽查各项目设备和建筑材料，
发现任何不合格品或承包人私自调换合同规定的合格品进入场地，发包人可对承包
人予以处罚，（承包人未验收的进入场地材料报发包人备案除外；普通材料不超过
24小时，特殊材料按法定时间），从承包人工程款中扣抵，发包人发现的承包人