正规购房合同模板.docx

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正规购房合同模板
正规购房合同到底是怎么制定的呢?下面是小编推荐给
大家的正规购房合按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测
面积之差超过暂测面积的±%（含）时，自甲方向乙
方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起日
内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲
方之日起生效。甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返
还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）
或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米
币元，价款合计为（大写）币仟
佰拾万仟佰拾
元整（小写：元）。乙方同意按附件二所
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列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲
方售楼款监管银行为，银行帐号为。
第四条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定
的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违
约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。每延
期一天，乙方按延期交付价款的万分之（大写数字）
向甲方支付延期付款违约金。
第五条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定
的时间付款，逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方未
付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送
达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方
将乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条甲方须于年月日前，将房屋交
付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管
部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方
的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应
交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按
房价款总额的万分之（大写数字）向乙方支付违
约金。
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第八条除不可抗力外，逾期日（遇法定节假日
顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除
自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后
30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及
利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利
率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付
款币种为外汇）计算。
第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多
不超过日，超过时，乙方有权解除本契约，契约
解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交
付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。
第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认
定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后30
日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全
部退还乙方（利息计算同第八条）。
甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、
设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。
第十一条甲方同意按《建设工程质量管理办法（试行）》
《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日
起对乙方购置的房屋进行保修。
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