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文档列表
文档介绍
建设项目规划审批程序
2012年4月20日
城市规划管理的目的:
对城市的各项建设用地和建设活动进行统一的安排和控制,引导和调节城市的各项建设事业有计划、有秩序、有步骤地协调发展,保证城市规划实施。
第一是公共政策属性; 第二是技术属性
规划管理的主要内容:
建设用地规划管理;建设工程规划管理
建设用地规划管理:
建设项目选址
申请规划条件
核发建设用地规划许可证
规划咨询
建设单位
申请书
土地权属证明或其他有关资料
行政服务中心报建大厅
(规划局综合处窗口)
规划局相关部门审核
一次性告知书
选址意见
定线通知书
规划条件或规划要点
用地咨询
审核要点:
选址用地现状情况
是否符合城市规划
该区域规划审批历史情况、答复意见
是否符合国家有关政策
基础设施配套情况
对交通的影响
是否符合环保、防灾等要求
是否对周边单位或个人造成影响
是否符合有关法律、法规和文件规定的程序
关于选址意见:
规划管理部门对项目是否符合规划的基本认定
申报重点项目等需要
办理发改部门的核准、批准手续
办理环保部门环评手续
办理省级审批项目选址意见书
其他需要
规划咨询
关于定线通知书:
用于建设单位委托测量规划用地红线
明确测量的基本要求:
用地规模、四至范围、代征道路和绿地要求、公建设施
测量成果为用地红线图,用于办理土地等手续
规划咨询
2012年4月20日
城市规划管理的目的:
对城市的各项建设用地和建设活动进行统一的安排和控制,引导和调节城市的各项建设事业有计划、有秩序、有步骤地协调发展,保证城市规划实施。
第一是公共政策属性; 第二是技术属性
规划管理的主要内容:
建设用地规划管理;建设工程规划管理
建设用地规划管理:
建设项目选址
申请规划条件
核发建设用地规划许可证
规划咨询
建设单位
申请书
土地权属证明或其他有关资料
行政服务中心报建大厅
(规划局综合处窗口)
规划局相关部门审核
一次性告知书
选址意见
定线通知书
规划条件或规划要点
用地咨询
审核要点:
选址用地现状情况
是否符合城市规划
该区域规划审批历史情况、答复意见
是否符合国家有关政策
基础设施配套情况
对交通的影响
是否符合环保、防灾等要求
是否对周边单位或个人造成影响
是否符合有关法律、法规和文件规定的程序
关于选址意见:
规划管理部门对项目是否符合规划的基本认定
申报重点项目等需要
办理发改部门的核准、批准手续
办理环保部门环评手续
办理省级审批项目选址意见书
其他需要
规划咨询
关于定线通知书:
用于建设单位委托测量规划用地红线
明确测量的基本要求:
用地规模、四至范围、代征道路和绿地要求、公建设施
测量成果为用地红线图,用于办理土地等手续
规划咨询
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