公司战略合作计划书2014.doc

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XX市XXXX工程
XX公司
战
略
合
作
建
议
书
第一部分：关于XX市XXXX工程XX公司
1、XX市；
B、乙方工程质量为国内及国际行业一流水准；
C、乙方的施工工期严格按合同执行；
D、乙方以接近工程成本价为甲方提供配套；
E、甲方确保乙方的工程进度款及时到位。
2、合作目的：
提升合作双方的运营效率、降低运营成本,实现合作双方未来的市场扩张战略并获得更大的市场份额,为合作
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双方创造更大的商业价值。
3、合作原则：
公平,公正,合理,平等互利。实行品牌互动,强强联合的战略性合作伙伴关系。为广大业主全面提供快速,方便,省心,放心的优质服务。
4、合作范围是甲方所属项目的门窗和幕墙装饰工程。主要类型包括：别墅、多层住宅、小高层住宅、高层住宅、超高层商住楼、小区公建配套工程的门窗和幕墙装饰工程项目,交由乙方承包施工。
A、工程承包施工范围主要按甲方提供施工图纸及配套说明书。包括：
〔1项目的门窗、幕墙装饰工程,具体以签订的项目施工合同为准。
〔2公建配套工程〔居委会、幼儿园、学校等的门窗、幕墙装饰工程。
B、工程承包形式为：按工程量清单计价的固定综合单价包干,即包设计及通过有关部门的设计审查、包工包料、包税费、包保修、包质量、包安全、包工期及为完成该项工序所需的全部费用的综合单价包干形式由乙方承包本工程。
C、甲、乙双方自愿组成施工联合体或联营施工两种承包形式,具体以甲、乙双方协商为准。
5、合作期限与工期要求
合作期限为3年,合作期限届满,经双方友好协商续延。
6、质量标准
承包工程验收质量标准符合现行国家、行业及地方有关设计、材料和施工等规范、标准的规定。
7、考评
甲乙双方作为长期合作战略伙伴,甲方可以对乙方在每季度及年终考评,考评项目主要为现场施工管理〔包括质量、进度、安全文明等、施工相关单位配合情况〔包括建设单位、监理单位、独立发包单位等、竣工验收评价及履约情况等方面；考评由甲方组织；每次考评结果由甲方告知乙方。
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二、工程造价及支付方式
1、工程造价：用施工基准价乘以双方确认的工程量后,其直接费计取税费后所得的总价。
2、支付方式：
〔1承包方〔联营条件下：乙方为主将每月实际完成工程的阶段工程进度款结算申请资料报送建设单位核定,建设单位依据验收情况确认后再按承包方应收款项金额的90％,于次月21日前直接付款。工程完工后的结〔决算,联合体合同总价款与基准价总价款之差为甲方的收入,由建设单位按施工合同约定进行支付,乙方承包的施工范围为建设单位指定的所有工程范围。
〔2建设单位在单位工程办理完竣工验收合格手续之后第三个月末之日起30天内〔其间承包人必须已将遗留质量问题全部处理并报监理验收完毕,向承包人付至其应得工程总价款的95%,剩余5%作为质量保证金。双方约定承包工程竣工验收两年以后依据国家有关规定办理有关内容〔装饰装修2年的保修终结手续,建设单位于相关手续办理完成之后不迟于28个工作日内,将剩余的质量保证金返还承包人。
三、施工基准价编制原则：
施工基准价是在预算综合单价的基础上编制的。
预算综合单价编制原则：
A、有指定品牌、价格的材料〔A类,按指定价格计算；
B、指定品牌不定价的材料〔B类,按信息价中相应材料所有品牌信息价的算术平均值计算。
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C、暂定材料单价的,按建设单位审批价进行调整,只计取税金,不参与取费下浮。
D、清单综合单价已包含规费。
2、施工基准价编制原则：
施工基准价每年修编一次,按项目施工所在省份当年第5月份信息价作为调整基础,新修编的基准价作为当年新签订合同所用基准价。对已签订合同的工程不作调整。
四、工程结算原则
1、建设单位与承包人按照下列约定进行工程竣工结算：
〔1乙方在每个单位工程竣工验收合格后一个月内,将按合同约定的单位工程竣工结算书及相关附件完整的递交给甲方,甲方初审合格后〔仅适用于联营条件下报建设单位审定。在甲方初审和建设单位审定过程中如需乙方协同核对的,乙方应自收到甲方〔联营条件下发出书面通知之日起3天内参加核对。
〔2在对结算资料进行最终审定时,施工图与签证单存在重复计算的,应将重复部分扣除不计。
〔3建设单位将合同标的之