二手房贷款流程及所需资料.docx

二手房贷款流程及所需资料
二手房贷款流程及所需资料
企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房
基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不）一般银行会让您递交下列材
料，身份证明，婚姻证明，户籍材料，收入二手房贷款流程及所需资料
二手房贷款流程及所需资料
企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房
基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不）一般银行会让您递交下列材
料，身份证明，婚姻证明，户籍材料，收入证明及有效的交易证明材料。然后进行
审批，签定借款合同，放款。标准按揭服务流程
第一步贷款方案咨询
第二步抵押物评估
第三步预审贷款资料通过签署贷款合同（下家）
第四步贷款资料进银行，银行审核通过
第五步房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）
第六步领取新产证、他项权利抵押证明
第七步银行发放贷款
第八步结案
二手房贷款所需资料
1：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份
证（并随带身份证复印件）每人各1份。
2：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带
户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明
3：原产权证1份；现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房
4：经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同2份；
5：房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份
6：借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款
申请表2份
7：借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，
抵押合同4本；担保合同1份；
8：借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金
帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份
9：借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的
承诺书每人各1份
10：申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括
工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者
提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇
款来源证明等）
11：如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承
诺书1份
12：已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份（申请住房储蓄个人住
房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）
13：企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业
住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不）一般银行会让您递交下列
材料，身份证明，婚姻证明，户籍材料，收入证明及有效的交易证明材料。然后进
行审批，签定借款合同，放款。先来说说身份证明，一般来说只要提供身份证即
可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其
配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供
出生证明。婚姻证明；指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出
具单身证明，证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明可到
工作单位或街道政局开具。
再来说说收入证明，收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人