定位策划-商业美食广场-2010唐山南湖休闲美食广场商业策划定位提报.pdf

唐山南湖休闲美食广场商业策划定位提报北京同世飞天商业地产全程顾问机构2010年4月PARTⅠ城市解读?城市发展基本概况?城市宏观经济分析?城市未来发展规划?城市解读主要启示唐山,一座具有百年历史的沿海重工业城市,位于环渤海湾中心地带,。早在1919年,孙中山就曾提出要在此地建设“为世界贸易之通路”的“北方大港”。1976年唐山发生大地震之后,唐山人经历了十年恢复、十年振兴、十年快速发展的重建历程。在这三十年多里,唐山人创造了人类历史上的奇迹,一个曾经蒙受灾难的城市获得了新生。 2004年,一个深水良港曹妃甸开始兴建。唐山人百年的梦想在这里成为现实……序——唐山印象城市发展基本概况—地理区位唐山市位于河北省东部,东隔滦河与秦皇岛市相望,西与天津市毗邻,南临渤海,北依燕山隔长城与承德市相望。做为环渤海的中心城市,唐山南临渤海、北依燕山,具有优越的区位条件,是连接华北、东北两大地区的咽喉要道唐山地处环渤海城市群核心地带,属于北京、天津一级辐射范围,从未来发展趋势来看,京—津—唐组合将成为带动环渤海经济圈发展的最优组合。唐山是华北地区通往东北地区的咽喉地带,铁路、公路、港口相互交织,构建了完善大交通体系。铁路:京哈、京山、大秦、七滦、迁曹、滦港铁路纵横穿越全境,未来将有津秦高铁途经唐山,京唐高铁直通北京。公路:京沈、津唐、唐港、唐承、沿海高速公路与环城高速公路、国道相交连接,形成网络,四通八达。海运:唐山港、京唐港区东望秦皇岛港,曹妃甸港区西邻天津港,位居天津港、秦皇岛港之间,为国际通航的重要港口。航空:唐山三女河机场正在建设中。城市发展基本概况—交通条件唐山地处交通要塞,是连接华北、东北两大地区的咽喉要地和走廊,是环渤海经济区重要的交通枢纽。唐山是中国近代工业发祥地之一。中国第一座现代化煤井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一袋机制水泥、第一件卫生瓷均诞生在这里,被誉为“中国近代工业的摇篮”和“中国北方瓷都”。经过百年的发展,唐山已形成为中国的煤炭、钢铁、电力、建材、机车、机械、化工、陶瓷等重化工业产业群,聚集了开滦煤矿、唐山钢铁集团公司、唐山机车车辆厂、冀东水泥集团、唐山三友碱业集团、惠达陶瓷集团等知名的大型骨干企业。如今,曹妃甸的开发建设,又为唐山带来了新的发展机遇。唐山经济发达,产业基础雄厚,曹妃甸的开发建设,环渤海经济圈的协调发展,为唐山经济进一步发展带来了前所未有的机遇!城市发展基本概况— 2007年 2008年 2009年0246810121416地区生产总值(亿元)增长速度(%) (元)增长率(%)2006-2009年唐山人均生产总值及增速2006-2009年唐山国民生产总值及增速信息来源:唐山市统计局城市发展基本概况—GDP产值3460烟台市203560唐山市193710东莞市183775南京市173855沈阳市163858大连市153901成都市143960武汉市133964宁波市124300佛山市114400无锡市104781杭州市95096重庆市86354天津市76409青岛市66701苏州市57806深圳市48215广州市310488北京市213698上海市1GDP(亿元)城市排名3460烟台市203560唐山市193710东莞市183775南京市173855沈阳市163858大连市153901成都市143960武汉市133964宁波市124300佛山市114400无锡市104781杭州市95096重庆市86354天津市76409青岛市66701苏州市57806深圳市48215广州市310488北京市213698上海市1GDP(亿元)城市排名信息来源:互联网数据,供参考2009年全国城市生产总值排名城市发展基本概况—产业结构年份 第三产业比重2006年31%2007年32%2008年31%2009年35%唐山是典型的资源型城市经济结构,第三产业发展滞后,如今面临资源型城市转型过程中在产业结构上的调整和优化! 2007年 2008年 2009年第一产业第二产业第三产业2006-2009年唐山产业结构变化