售楼员销售工作计划.docx

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撰写人：___________日 期：__________销知识、部门管理等相关厂房的知识都是我要掌握的内容，知己知彼，方能百战不殆(在这方面还希望公司给与我们业务人员支持)。
　　三、加强自己思想建设，增强全局意识、增强责任感、增强服务意识、增强团队意识。 积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我最大的能力减轻领导的压力。
　　以上，是我对下半年六个月的工作计划，可能还很不成熟，希望领导指正。在今后的日子里，我会更加努力地工作，争赢的机会去寻求更多的客户，争取更多的单，完善厂房部门的工作。相信自己会完成新的任务!
售楼员销售工作计划3
　　鉴于开盘到现在的销售业绩一直都不理想，我作为国际花园售楼部副经理有不可推卸的责任，我们的销售及管理工作质量必须提高，市场上投资商铺的客户是有限的，我们要剖析市场细分市场，全力以赴做好销售工作。
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　　根据7,8,9月份的销售工作，市场反应的问题如下：
　　一、市场方面：
　　1、市场动向：信息搜集不够，对其他楼盘信息掌握不够全面，影响与客户的沟通。
　　2、客户开发：一直以来置业顾问发传单和电话约客，不能扩大宣传面，基本大街上的人都对传单产生厌恶感了，导致发了单子也很少人问津;
　　3、客户维护：由于置业顾问欠缺销售技巧，与客户沟通说辞太单调，理据太单薄，不能激发客户购买欲;
　　二、管理方面：
　　1、来访来电登记不够明确，有些自来客户不能留下联系方式以至于流失客户;
　　2、平时只注重了专业知识的培训，忽略的实战技巧，以至于置业顾问在销售时不能随机应变、自圆其说，不能达到专业化给予客户所需;
　　3、对于休假、请假的管理不够到位，没真正做到劳逸结合使得员工心态散漫，不能全身心的投入工作中;
　　十月份的工作重点：
　　针对7,8,9月份出现的问题，我们十月份的工作重点有
　　一、市场方面：
　　1、做好市场调研，分析周边各楼盘的优劣势，做详细对比表，做到知己知彼，百战不殆;
　　2、有针对性的进行宣传，固定时间，固定地点让置业顾问出去发单子;
　　二、销售方面：
　　1、改变销售策略，运用假销控进行后期销售，营造热销的氛围;
　　2、优化说辞，让置业顾问统一口径，先说服自己再说服客户，在谈客户时不要因为说辞使客户产生误解和不信任;
　　3、对于老客户和潜在客户，要经常保持联系，争取带来新客户;并能从与老客户练****过程中获得更多客户信息和市场行业信息;
　　4、做好售楼部日志记录工作，做好客户资源的入档，和数据的及时统计;
　　三、人员方面
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　　1、置业顾问要加强学****提高自己的专业知识水平，并端正自己的管理与被管理意识;
　　2、改变每天会议方式，置业顾问每早汇报昨天的成绩和今天的工作计划，让每个人的生活工作都有计划有规矩，汇报完后要无条件按计划执行，
　　3、要有好业绩就得加强业务学****开拓视野，丰富知识，采取多样化形式，除专业知识外更要注重销售技巧的培训与锻炼，把专业知识与销售技巧相结合。
　　4、不定期抽查专业知识，90分过关，不过关者罚款十元充为售楼部公费和停轮排一天;
　　四，七月份对自己有以下要求
　　1、每天做好工作计划，按计划执行工作，一刻也不能懈怠;
　　2、一周一小结，每月一大结，看看有哪些工作上的失误，及时改正下次不要再犯，并根据总结改变工作方式，自身管理水平要尽快提高;
　　3、置业顾问接待客户时要旁听，适时帮助职业顾问谈客户，必须每次想办法留下客户联系方式，以便做好回访工作才有可能不会丢失这个客户。
　　4、要不断加强业务方面的学****多看书，上网查阅相关资料，与同行们交流，向他们学****更好的方式方法。
　　5、及时向上层领导汇报工作及工作状态，不能与公司断绝联系，以免让公司误会我们有“天高皇帝远，不服天朝管”的思想;
　　6、和开发商多多沟通，争取让开发商重新建立起对我们的信任;
　　7、客户遇到问题，不能置之不理一定要尽全力帮助他们解决。要先做人再做生意，让客户相信我们的工作实力，才能更好的完成任务。
　　8、自信是非常重要的。要经常