某科技园项目可行性实施计划书.doc

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1、销售收入估算48
2、生产本钱和费用估算48
三、工程的经济效益指标49
1、工程的赢利能力分析49
2、清偿能力评价49
3、主要经济指标50
4、不确定性分析50
四、工程的社会效益分析51
第十一章工程风险分析与对策52
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一、HDT国际科技产业园面临的风险分析52
〔一〕缺乏政府有关部门的支持与指导52
〔二〕缺乏国际企业效劳的专业人才52
〔三〕缺乏有效的资金支持53
二、HDT风险防范对策53
〔一〕制定孵化器国际合作开展战略，构建国际效劳体系53
〔二〕加强人才队伍的建立54
〔三〕多渠道争取资金支持54
第十二章结论55
附录：HDT国际科技产业园总平面图56
附表1：固定资产投资估算57
附表2：投资使用方案与资金筹措58
附表3：资金来源与运用59
附表4：销售收入、销售税金及附加估算60
附表5：总本钱费用估算61
附表6：流动资金估算62
附表7：损益表63
附表8：财务现金流量表〔全部投资〕64
附表9：财务现金流量表〔自有资金〕65
附表10：固定资产借款还本付息分析表66
附表11：资产负债表67
附表12：敏感性分析表68
第一章 总论
一、工程名称、建立单位及工程负责人
工程名称： HDT国际科技产业园
工程建立单位： HDT科技〔北京〕
工程设计单位：北京京澳凯芬斯设计
工程负责人： LLD 董事长
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二、可行性研究报告编制的依据和范围
本工程评价方法按照国家计委和建立部联合颁发的?建立工程经济评价方法与参数?〔第二版〕及?中国国际工程咨询公司建立工程经济评估管理方法?的规定进展，财务评价局部按现行的?工业企业财务制度?和税务的有关规定进展。
本商业方案书严格遵照上述依据和国家开展改革方案委员会、对工程技术经济分析的有关内容，结合HDT目前国际合作业务的开展情况，对本工程建立的提出背景与工程建立的必要性和技术方案、实施进度等方面提出研究意见，并按国家相关标准对本工程进展技术经济分析。
三、工程的提出背景与建立的必要性
随着中国参加WTO及市场国际化进程的加快，越来越多的国外企业希望能进入中国，特别是拥有成熟技术和良好效劳的欧洲中小高新技术企业。但由于欧洲企业对中国的法律、政策、市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入中国市场的风险。在充分调研根底上，HDT公司2004年6月正式提出了在北京建立“HDT国际科技产业园〞的想法，希望通过建立国际化的“孵化平台〞，为欧洲及国际中小科技型企业提供国际化硬件配套设施及专业化的咨询效劳，解决国际企业投资中国的后顾之忧；同时为国内高新技术企业与国际企业的合作创造时机，推动国内中小型高新技术企业成长和开展。
北京经济技术开发区经过十多年的快速开展，取得了辉煌的成就。2006年作为“十一五〞的开局之年，如何在开发区内积聚更多的创新主体，为开发区的经济开展注入更多创新活力，如何实现开发区开展环境的国际化，吸引更过的国际人才参与开发区的经济建立，进一步增强开发区区域创新能力与可持续开展能力是开发区在制定“十一五〞规划中所要考虑的首要问题。HDT国际科技产业园工程正好顺应了开发区经济开展在创新与经济开展速度之间的要求，园区的成功建立运营，将为开发区的经济开展注入新的活力。
HDT国际科技产业园工程，是HDT国际企业孵化器〔北京〕实施国际化开展战略的重要举措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发区经济构造调整，增强开放区创新能力与可持续开展能力的必然选择。