浙江省商品房买卖合同模板.docx

浙江省商品房买卖合同模板
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合同双方当事人：____第_______________【幢】【座】___________【单元】【层】____________号房。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
_____________________________________________________________________________
第四条　计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：__________
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米__________元，总金额(________币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米__________元，总金额(________币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
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3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
4、__________________________________________。
第五条　面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：__________
1、双方自行约定：__________
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2、双方同意按以下原则处理：__________
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买卖人，并按_______________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=________*100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条　付款方式及期限
买受人按下列第_____________种方式按期付款：__________
1、一次性付款
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