2014年武汉华美凯旋门复合体项目产品定位报告前期策划.ppt

武汉华美凯旋门项目产品定位报告
2012年12月
项目背景分析
PART
ONE
项目背景
「项目用地指标」


华美娱乐城
净用地面积


华美娱乐城
规划控制面积(代征道路、公园绿地)


华美娱乐城
现状用地面积

华美娱乐城
可建建
筑面积
用地面(亩)
用地面积(㎡)
用地单位名称
项目
注:
以上数据均为图测,最终数据以实测为准;
地块西侧代征道路面积未计入;
以上数据来源于武汉市计划委员会。
项目开发背景
「地块现状」
项目地块东至古田二路,南抵长升路;周边厂区、居民房分布较多。
4
长丰街办事处
4
3
2
1
3
2
1
星田公寓
三江航天
富仕雅庭
项目开发背景
「地块用地性质」
经规划控制查询,该地块被控制为商业金融业用地、居住与公共设施混合用地、公园绿地。
项目开发背景
「产业背景」
汉正街都市工业园区位于中国经济地理的中心,与武汉的汽车产业区,光电子产业区,钢铁产业区,食品产业区并成为武汉市现代制造业的五大板块。
地块-东方马城
3公里6分钟
地块-王家墩CBD
3公里6分钟
地块-大武汉家装
2公里
地块-吴家山台商开发区
3公里6分钟
地块-汉口火车站

地块-天河机场
20分钟
地块-硚口区政府
3公里6分钟
地块-舵落口物流中心

本项目
项目地处汉正街都市工业区,目前园区已形成了以机电、电子、包装等为主体的优势产业。是连接古田市级商业副中心和汉正街都市工业园区的过渡带,产业优势明显。
项目开发背景
「产业背景」
都市工业园
项目开发背景
「项目区位」
地块西接舵落口物流中心,吴家山台商投资区,北距金银湖生态居住区,南临滨江风貌居住区,东靠王家墩CBD,区位优势得天独厚。
王
家
墩
CBD
毗邻地铁7、12号线,长丰大道拟建全程高架,
交通路网簇拥环绕,为项目持续发展提供了现实条件及发展空间.
项目开发背景
「项目交通」
市场分析
PART
TWO