手机设备建设项目商业项目计划书.docx

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第一篇总说明
建设单位：手机设备有限公司
项目名称：手机设备建设项目
建设地址：某某市某某经济开发区
项目性质：新建
手机设备有限公司是一家瑞典独资公司，从事开发、生产天线、天线模
—排水系统
研发：
20人
—压缩空气系统
技术人员：
10人
— 电力供电、配电系统
物流：
6人
— 电话系统
操作人员：
1500 人
— 照明系统及应急照明系统
职工总数：
1550 人
—防雷与接地系统

—火灾报警与消防联动系统
根据生产情况，实行四班三运转，最大班人数为400人。
、人员、工作制度

本工程的主要设计数据见表1 — 1
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表1 — 1主要设计结果一览表
序号
名称
单位
指标
备注
1
手机内置天线
万件
3000
2
用地面积
m2
15596
3
建筑占地面积
m2
9554
4
总建筑面积
m2
23864
5
建筑系数
%
61
6
容积率

7
绿地面积
m2
4042
屋面花园折合500 m
8
绿化系数
%

9
职工人数
人
1550
10
用电设备装设功率
KW
1038
二期装机容量待定
11
变压器装设容量
KVA
2500
12
用水量
m3/d

最大时
13
热量
KW
3500
14
冷量
KW
3900
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第二篇总图
等九通一平的市政配套条件

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前言
手机设备有限公司是一家瑞典独资公司，从事开发、生产天线、天线模 块及用于无线电话和数据通信的零部件。
该公司生产主要为内置式手机天线 ，该种天线主要由薄膜天线模块电路
组成（塑料薄膜上制有电路）和铜片模块两类，生产过程均为机械化。
本项目在某某市经济技术开发区星网国际工业区 60号街区，宗地编号
60M2，新建23864平米建筑，工程建设投资约6700万元。
手机设备有限公司根据发展规划和规模生产需要，对所征的60M2地块 总的使用布置厂房及办公、科研、仓储及其相应的辅助配套设施。
设计依据及基础资料
某某经济技术开发区管委会颁发的 关于手机设备有限公司手机设备建
设项目可行性研究报告申请的批复 》
某某经济技术开发区环保局颁发的 关于手机设备有限公司手机设备建
设项目可行性研究报告环境影响报告表的批复 》
—某某经济技术开发区规划局颁发的规划红线图及所附规划意见书 ；
—建设地点的气象、水文、地质资料；
国家有关的政策、规范、标准和规定。

该建设项目位于某某经济技术开发区中部星网国际工业区 60号街区，宗
地编号60M2，该地块北面为锦绣街，南面为60#支路，西侧为三洋能源， 东侧与飞煌世亚有限公司接壤，再往东是同济中路。地块长165米， 米，地块四周有行道树、绿地，无居民区、学校和名胜古迹。场地周围已具 备道路、通讯、城市给水、供电、天燃气、雨水排放、污水排放及土地平整
年平均气温
°C
历年最高气温
C （1961 年 6 月）
历年最低气温
- C （1969 年 6 月）
年平均相对湿度
59%
年平均气压

年平均降水量
640mm
历年最大降水量
（1969 年）
历年各月最大降水量
（1974 年 7 月）
历年一日最大降水量
（1964 年 8 月 1 日）
历年最大积雪深度
24cm
场地标准冻土深度
80cm
常年主导风向
西北风
夏季主导风向
东南风
历年最大风速
NNW-（1983 年 4 月）
基本风压

基本雪压

设计基本地震加速度值

抗震设防烈度
8度
设计原则
厂区总图规划满足某某经济技术开发区规划要求以及消防 、环保及供电
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等部门的要求，做到布置合理，功能分区明确；
总图规划与建筑设计密切配合，按照建筑物的使用功能合理组织建筑空 间，以达到独特的环境效果；
—总图布置做到道路通畅，人货分流，建筑物间距以及消防车道满足规范 要求；