二手房交易协议书.docx

二手房交易协议书
二手房交易协议书1
　　房屋座落位置：__________________________________
　　建筑面积： _______
　　买 、 卖双方本着友好协商的原则签订本协议 ：
　　卖地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出______日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
　　第八条 若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
　　第九条 丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
　　第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任；丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
　　第十一条 因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
　　第十二条 监管费用为_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。
　　第十三条 甲、乙双方如委托丙方办理借款、产证等其他事宜，具体见附页。
　　第十四条 xxxxxxxxxxxxx
　　第十五条 本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。
　　本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。
　　甲方/法定代表（签字）：_______________
　　代理人（签字）：______________________
　　证件号：______________________________
　　联系方式：____________________________
　　联系地址：____________________________
　　日期：________________________________
　　乙方/法定代表（签字）：_______________
　　代理人（签字）：______________________
　　证件号：______________________________
　　联系方式：____________________________
　　联系地址：____________________________
　　日期：________________________________
　　丙方（盖章）：________________________