万科深圳市溪涌案整合推广报告--网站提供.ppt

一、开篇
二、现况分析篇
三、产品建议篇
四、广告策略篇
五、营销策略篇
六、广告表现篇
七、立体表现篇
提案纲要
如果您知道我们对本案的定位高度(和崇高的景仰)
如果您知道我们对本案的产品定位深度(和伟大的憧憬)
如果您知道我们对本案的客源挖掘广度(和狂野的想象)
您就会同意
这是你我在国内房产界从业以来,
亲手操作过最昂贵的项目,对吧?!
因此,我们
必须钻进客户的皮肤底层
就像吴宇森<变脸>里的警探
变脸>>>face off
遇上任何疑难杂症,
我们将在第一时间问自己:
如果我是客户,我怎么看?
 
从进行本案规划的第一天起
第一步骤,就是---
千万千万不要以深圳常规的操案手法,看待此案
假设……
您是谢霆峰
您23岁生日的那天突发奇想
想搞点儿浪漫的舒服的小心意
给若即若离的难以掌握的王菲一个Big Surprise
……
您会怎么做?
您会怎么做?
您会怎么做?
接下来,
请屏神静气,
进入本项目的探究心得

原来的我｡
Original me.


1. 紧扼悬崖峭壁南中国海岸绝佳美景
2. 中国房地产第一品牌:万科的转型之作
3. 国际威尼斯建筑奖得主最新力作,以建筑物书写2000年
中国历史
4. 基地位于施工难度最大的岩壁上
5. 建筑设计创新,在阳台泳池和建筑风格以及木栈道上面
跳脱了一般建筑
6. CEPA和港深同城化炒作激烈,抬高深圳的整体印象分数
及发展潜力
7. 远离尘嚣,与世隔离,绝对安静私密
优势的最大化发挥(一一对应的)
1. 大量使用实景合成照片,将本项目的景观高度提升到国际级
层次,以The Sea of China自居;
不排除与华裔国际大导演合作,将本案作为电影场景,
借着电影传播力量将溪涌的美散播到全球
2. 各界对外讯息管道,披露万科迈向豪宅之路
3. 善加利用“国际知名团队造名牌建筑”之宣传效应
4. 地基工程请国际工程品管单位背书(出具验证书)
5. 大量效果图和模型示意
6. 大量收集港深同城化相关报导
7. 广告上强调