物业公司施工管理规定.docx

xx物业公司施工管理规定
一、目的
为了加强xx物业管理范围内施工管理，做到文明施工，树立公司形象，全面对施工方进行监管，提高施工人员素质，特制定本规定。
二、适用范围本规定对施工现场工作中有关行为标准、围挡、安全文明施工及环境保护等置于配电箱/盘正前方3-5米处
或强、弱电施工现场正前方3-5
米处
3-5
小心高空坠物
高空作业且占用业主通道施工
放置于高空作业地点正前方米处
六、;
安全生产作业责任书
为了严格执行安全生产各项规章制度，提高施工作业单位的安全管理意识，防止和杜绝事故和违章现象的发生，保护财产和职工人身安全，根据《中华人民共和国安全生产法》及《北京市安全生产条例》等有关法律法规，现
〔以下简称：甲方〕与订《安全生产作业责任书》如下：
一、本工程施工地址为：〔〕，属于：
〔〕施工工程，施工单位委派：〔为本项工程安全生产责任人，负责施工现场安全生产和安全教育工作，贯彻落实各项安全生产制度，按要求组织实施本单位安全生产工作实施细则，确保安全生产工作的顺利开展。
二、本项工程为〔〕施工工程，施工单位须具有
〔〕资质证书并须将复印件加盖公章提交物业备案后，方可进行施工作业；
三、本项施工工程有：〔〕人员，须持：
〔〕资格证书〔职业操作证书〕并须将相应证书复印件加盖公章提交给物业备案后方能作业，其他相关工种作业人员也应提交给物业相关证件持证上岗。无证人员不得从事相关工作，不得在物业管理区域内进行任何工程作业；
四、认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持生产经营服从安全需要的原则，确保实现安全生产和文明生产；
五、施工单位应坚持“分层管理，分线负责”原则，做到“谁主管、谁负责”的原则，层层分解、落实安全生产责任制，明确安全生产工作的重点，定岗定人做到事事有人管，在安全生产工作中不留空白；
六、施工单位及其作业人员应严格执行各项安全管理规定，遵守安全生产规章制度，提高自身的安全素质，营造良好的安全氛围，不违章作业；
七、加强安全意识教育，遵守安全活动制度，参与安全教育考核，使安全意识深入人心；
八、按照法律法规及行业相关要求积极配合物业进行安全生产检查，对事故隐患能及时整改，解决安全生产中问题，并将检查、整改记录结果及时向物业汇报；
九、在做工程施工前，进行准备工作时，作业人员必须如实报告身体状况，严禁酒后作业，严禁疲劳作业，严禁带病作业；
十、施工单位保证每位作业人员的工作责任区即为本人的安全责任区，当发现任何可能影响安全生产的问题时，能够自行处理的自行处理，不能自行处理的向施工单位安全生产责任人报告并书面报物业备案；
十一、在作业过程中，必须严格遵守安全生产规章制度和操作规程，服从物业管理，正确佩戴和使用劳动保护用具，准确操作设备和利用劳开工具；
十二、自觉服从物业公司对安全生产工作的安排、监督，做好设备保养和劳动用具、用品保管工作，保证正常使用；
十三、施工单位要提高自我安全保护意识，做到“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”，严禁带无关人员进入工作区；
十四、施工单位要教育施工人员遵守各项安全操作规程，严禁携带易燃、易爆、放射性等有毒有害危险品进入工作区，严禁捡拾不明物品；
十五、施工单位要定期组织安全生产培训，制定相关紧急预案,如有突发事件时,现场作业人员应具备实际操作能力；
十六、发生了安全生产事故，要尽快组织并参与抢救，保护好事故现场，立即向物业及相关责任人报告。不得迟报、瞒报和现场处理后再报；
十七、发生人身、设备事故必须按规定的处理原则和程序进行处理。事故处理要坚持“三不放过”的原则〔事故原因没有查清的不放过；事故发生后没有整改措施的不放过；责任者和职工没有受到教育的不放过〕；
十八、在工作中凡因施工单位及其人员违章行为导致发生工伤事故或造成他人伤害的，施工单位除对事故负有全部责任外，造成物业或他人财产损失或人身伤害的，视情节承担相应赔偿。对在生产中因施工单位及其人员过失而造成险情或造成影响轻微的事故，物业公司将视情节予以追究；
十九、因施工单位违反各项安全法律、法规和制度而造成设备、财产的重大损失，除应承担相应的赔偿外，严重的将追究法律责任；
十九、本责任书作为施工单位与物业公司签订的施工作业类合同的必要附件，与合同具有同等法律效力，凡未签订《责任书》的施工作业单位一律不得进入物业管理区域进行施工作业，违反此条款的施工单位将承担发生事故一切损失和责任。
甲方：
〔盖章〕
法人或委托人：
年月日
乙方：
〔盖章〕
法人或委托人：
年月日
、消防安全责任书范本；
治安、消防安全责任书
甲方：北京XX物业管理服务公司（简称甲方）乙方：（简称乙方）
依照《中华人民共