购房合同补充协议模板.docx

　　5、卫生部门出具的水质检验合格文件;
　　6、环保部门出具的认可文件;
　　7、消防部门出具的消防验收合格文件;
　　8、施工单位签署的质量保修书;
　　抗震评估时机出具的地震平安性能评价报告;
　　第9条　文件交付：
　　1、全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房;即使买受人入住，仍有权出卖人每日担当千分之一的违约金;
　　2、如无法按时交付上述文件，那么买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
　　第10条　质量标准：商品房设计质量不应低于各级政府有关机构公布的最有利于买受人的标准，本合同最终所列明的各项标准及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所供应的房屋质量不得低于各项标准的要求;如无法到达此标准，那么买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
　　第11条　商品房户型：室厅卫厕厨，本商品房运用率为：，房屋层高：毫米;室内净高：毫米;其中起居室尺寸：长度：宽度：高度：(毫米);主卧房尺寸：长度：宽度：高度：(毫米);次卧房尺寸：长度：宽度：高度：(毫米);厨房尺寸：长度：宽度：高度：(毫米);卫生间尺寸：长度：宽度：高度：(毫米);观景阳台尺寸：长度：宽度：高度：(毫米);










　　第12条　建筑面积：
　　1、文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。
　　2、总建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，阳台建筑面积：平方米，室内墙风光积为：平方米。
　　第13条　套内建筑面积：
　　1、文字定义：套内建筑面积为套内运用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积三者之和。
　　2、面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为平方米，假如经过实际测量后，面积在至平方米之间的，那么双方据实结算，多退少补。
　　3、面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测面积办理产权登记。
　　4、面积缺乏：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于平方米的，出卖人应当依据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测面积办理产权登记。










　　5、比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按一样比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。
　　6、比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同约定相比都削减的，应当按一样比例削减;建筑面积削减的比例小于套内建筑面积削减的比例的，出卖人应当遵照最有益于买受人的原那么退款，包括要求出卖人退还全部房款或面积改变应退的房款，买受人有权选择诸多退款方案中的一个。
　　第14条　面积测量：房屋分摊的公用局部、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当供应符合《房产测量标准》和《房产图图式》的测量报告，使买受人有权可以获得准确的具体内容。
　　第15条　测量机构：测量机构应当是取得中心政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得托付给他人;没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。