投资估算+建设期借款利息详解.ppt

李沛炫建筑工程学院建设期借款利息的计算上节回顾工程建设项目总投资工程建设项目总投资建设投资建设期借款利息流动资金工程建设其他费预备费工程费用建筑安装工程费设备及工器具购置费基本预备费涨价预备费人工费材料费施工机械使用费建筑安装工程费建筑安装工程费直接费直接工程费措施费环境保护费、文明施工费安全施工费、夜间施工费临时设施费、二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢混模板及支架脚手架、施工排水、降水已完工程及设备保护间接费企业管理费规费利润税金营业税城乡维护建设费教育费附加工程排污费住房公积金费社会保障费国产标注单体设备出厂价设备工器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费国产标准设备原价国产非标准设备原价进口设备抵岸价国产标准成套设备合同价包装和包装材料费运输费装卸费采购及仓库保管费设备及工器具购置费工程建设其他费用工程建设其他投资土地费用与建设项目有关的其他费用建设单位管理费勘察设计费研究试验费施工机构迁移费引进技术和进口设备其他费供电贴费临时设施费工程监理费工程保险费与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费生产准备费办公和生活家居购置费投资估算方法导入新课生产能力指数法投资估算简单估算方法投资分类估算法比例估算法系数估算法投资估算指标法建设投资分类估算法流动资金估算投资估算是在项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上, 估算项目投入总资金(包括建设投资和流动资金)。导入新课一、生产能力指数法根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力,估算拟建项目的投资额。 C 2—拟建项目的投资额; C 1—已建项目的投资额; A 2—拟建项目的生产能力; A 1—已建类似项目的生产能力; f—不同时期不同地点的定额、单价的综合调整系数; n —生产能力指数, 。 0 1 n ? ?第一节简单估算法 fA ACC n????????? 1 212案例已知建设年产 15万吨聚酯项目的装置投资为 20000 万元,现拟建年产 60万吨聚酯项目,工程条件与上述项目类似,生产能力指数为 ,调整系数为 ,试估算该项目的装置投资。【解答】:利用生产能力指数法,该项目的装置投资额为: =66660 (万元) fA ACC n????????? 1 212 1. 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大,生产规模比值在 ~2 之间,则指数 n的取值近似为 1. 2. 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍,且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时,则 n取值约在 ~ 之间。 3. 若靠增加相同规格设备的数量达到时,则 n取值为 ~ 之间。 n的取值