投资估算 建设期借款利息概述.ppt

3{博职世学院**ZIB0VOCATIONALINSTITUTE建设期借款利息的计算李沛炫建筑工程学院上节回顾建筑安装工程费工程费用建设投资设备及工器具购置费工程建设项目总投资工程建设其他费基本预备费预备费建设期借款利息涨价预备费流动资金建筑安装工程费直接工程费∫人工费材料费直接费施工机械使用费环境保护费、文明施工费安全施工费、夜间施工费建筑安装一临时设施费、二次搬运费措施费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢混模板及支架脚手架、施工排水、降水已完工程及设备保护程间接费∫企业管理费费工程排污费规费住房公积金费利润社会保障费营业税税金城乡维护建设费教育费附加匚设备及工器具购置费国产标准成套设备合同价国产标准设备原价设备国产标注单体设备出厂价原价国产非标准设备原价设备购置费设进口设备抵岸价备工器具购置费包装和包装材料费设备运杂费运输费装卸费采购及仓库保管费工器具及生产家具购置费工程建设其他费用土地费用建设单位管理费勘察设计费研究试验费施工机构迁移费建与建设项目有关的其他费用引进技术和进口设备其他费设供电贴费其他投资临时设施费工程监理费工程保险费联合试运转费与未来企业生产经营有关的其他费生产准备费用办公和生活家居购置费导入新课投资估算方法导入新课投资估算是在项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上,估算项目投入总资金(包括建设投资和流动资金)。生产能力指数法比例估算法简单估算方法系数估算法投资估算投资估算指标法建设投资分类估算法投资分类估算法流动资金估算第一节简单估算法、生产能力指数法根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力,估算拟建项目的投资额AC拟建项目的投资额;C已建项目的投资额;A2拟建项月的生产能力A1已建类似项目的生产能力f不同时不同地点的定额、单价的综合调整系数;n生产能力指数,0≤n≤1。案例已知建设年产15万吨聚酯项目的装置投资为20000万元,现拟建年产60万吨聚酯项目,工程条件与上述项目类似,,,试估算该项目的装置投资。【解答】:利用生产能力指数法,该项目的装置投资额为AC1●66660(万元)~2之间,则指数n的取值近似为12若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍,且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时,。,。