北京购房合同模板.docx

合同编号： YT-FS-3082-60
北京购房合同模板（完整版）
Clarify Each Clause Un束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规 的规
定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 就下列房
产买卖事项达成一致，现特订如下协议：
一、 甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁期 槿房、
建筑面积为平方米（包括公摊面积，具体面积 以房产证上
的数据为准）、土地的房屋销售给乙方，该 房屋的土地使
用权年限为 70 年。
二、 该房屋性质为商品房， 甲方必须保证该房屋 有独
立的产权证书及土地使用证书等证书，并将该房 屋占用范
围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房 屋的相关权益
也随该房屋一并转让。
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三、 甲方保证该房屋地产权属清楚， 若发生该房 屋与
甲方有关的产权纠纷或相关的债权债务纠纷，导 致乙方对该房屋的所有权和使用权的丧失， 概由甲方 负责，并由甲方按乙方所付购房总金额的 10 倍赔付 给乙方。2、乙方在与甲方签订合同之际， 暂以平方米的 房屋面
积与甲方办理交款事宜，具体以办理的房产证 上的房屋面
积为准，如签订合同上的面积（平方米）大 于房产证上的面积，甲方应将乙方多交房款返还给乙 方。
四、交房时间和交房要求
1、 甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方 使
用。
2、 交房要求：
① 层高三米，普通石灰刷白，厨房、卫生间水泥 砂浆拉毛到顶，门窗预留空间，地面为自然楼面。
② 主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装 到位，外墙瓷砖装修，以上所有费用均由甲方负责。
③ 水表电表安排到位， 供水主管道安装到户外， 电源
主线到门口主配电箱，表外线由甲方负责，表内 线由
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乙方负责，供水主管由甲方负责。本项要求中甲 方所负责事项的费用均由甲方负责。
④ 公共楼梯间防盗门安装、 楼梯间窗户的不锈钢 防盗
网、不锈钢扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责 且费用由甲方负责。
五、相关证件的办理
1、 甲主方提供建房的国土、规划手续，由甲方负 责
办理《房屋所有权证》，乙方只需交给甲方办理房产 证费
用 元（元）整，其余***所需交的税、费均由甲 方负责交
纳，跟乙方无关。甲方承诺自合同签订之日 起两年之内办
好房产证交给乙方，如甲方不能按约定 的两年之内办理好
房产证，乙方除扣除甲方的***保 证金 万元之外，甲方愿
意按乙方购房总金额支付给乙 方办理房产证违约金。
2、 抽井水、用电由甲方负责办理，乙方交给甲方 用
电***费、打井、挂水表、安装到各户的水管及天 台上的
水箱、彩色对讲门铃等事项，甲方合同日期内 交给乙方电
落户相关证件。水在自来水开通之前，由 甲方负责打机井
取水，抽水电费、水管水泵维修等费 用乙方都以每吨水低
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于自来水水费的形式交给甲方， 甲方保证正常供水，且水质达到生活饮用水标准。自 来水开通之后，乙方用水的一切事项均不与甲方发生 任何关系，乙方到自来水公司自行办理用水手续，不 需交给甲方任何费用。