绿色金山第一组团（一、二期）住宅小区智能化系统设计方案.doc

目录
第一部分、前言 2
一、智能化系统概述 2
二、XX公司简介 3
三、质量保证体系 6
四、项目概述 7
第二部分、智能化系统总体规划 9
一、设计依据 9
二、设计原则 9
三、系统总体设计思想 12
四、安全防范子系统总体规划 13
五、小区信息管理系统总体规划 14
第三部分、智能化系统设计 17
一、安全防范子系统 17
周界防越报警子系统 17
闭路电视监控系统 21
保安电子巡更系统 30
可视对讲系统 34
34
“理想之家” 39
住户联网报警系统 54
二、小区信息管理系统 58
车辆出入口管理系统 58
背景音乐及公共广播系统 66
物业管理系统 70
系统集成管理 74
电子屏幕通告栏系统 77
80
第一部分、前言
一、智能化系统概述
随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展,人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会,开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境和生活环境,并且呈现出高速发展的趋势,伴随着数字化和网络化的进程,智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落,成为一种势不可挡的历史趋势。其中正在兴起的智能小区建设热潮,反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求,是21世纪的新概念住宅。
智能小区(Intelligent Home)是智能建筑的一种,也是智能建筑的新成员,简单地讲具有住宅小区智能化系统(Intelligent Systems for House)的小区即称为智能小区。是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅,它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能小区为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时,它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围,促进了优秀的人文环境发展,并依托先进的科学技术,实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个的综合标志之一,而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。
智能小区最主要的特征在于“智能化”,在于它所采用的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新技术、实现以人为本的建设思想和可持续发展的最终经济目标。住宅智能化是提高居住质量的重要手段,而不是智能小区的建设目的。因此,一个智能小区首先应是一个优美的住宅小区,并应具有以下特征:
安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活环境
回归自然的小区居住环境
优秀文明的小区人文环境
puter Technology)、munication Technology)、控制技术(Control Technology)和多媒体技术(Multimedia Technology)更有效地实现上述特征,同时利用这些技术突出实现住宅信息渠道的开放性,小区生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。
随着产业结构向高增值型和知识密集型转变以及人们对住宅要求层次的提高、高增值型、高利润、高享受的智能小区已成为21世纪房地产开发商投资的主导方向,并且也将成为人们购房的主要热点。
二、XX公司简介
深圳市XX电子有限公司成立于一九九七年十一月,注册资本2000万元,公司总部位于中国深圳市,是一家智能家居技术领先、具有品牌影响力的智能化专业公司,被深圳市政府评选为“高新技术企业”、“软件企业”。
公司技术力量雄厚,汇聚了一大批计算机、自动控制、电子和经济管理专业人才,拥有一支实力雄厚的科研队伍。公司自成立以来,专注于智能家居产品的研发、生产和销售、宽带网络系统的技术支持及运营管理,技术上不断创新并获得丰硕成果,多项产品获得了专利和科技成果登记,并被政府相关部门列为重点科技成果推广项目。1999年11月,XX自主开发的台,通过了国家建设部智能化专家组评审,并作为智能小区的推荐产品;2002年,XX智能家居产品被建设部认定为“国家康居示范工程选用部品与产品”、被深圳市科学技术局评选为“深圳市2003年科技成果重点推广项目”、被深圳市建设局评选为“2003年度建设科技成功推广项目”,并获得中房集团“科技进步一等奖”。XX麦驰智能家居型可视对讲系统、胜安数字硬盘录像机、XX智能停车场及IMS小区智能化管理平台已经在全国得到广泛应用。
XX注重人才的发展,坚持推崇“以人为本”的人性化管理,以“专业、务实、创新、开拓”的创业精神,依靠团队的力量,与地产开发商、系统集成商共同创造智能新生活!
XX人倡导“创导智能