通用商铺租赁合同7篇.docx

通用商铺租赁合同 7 篇
甲方：
乙方：
签订地点：
签订时间：
合同编号：
通用商铺租赁合同 1
主动放弃
承租权，则由甲方自行出租。本合同一年一签。
第三条、租金及支付方式
经双方协商确定，月租金为： ______/月，甲方不得以任何理由
直接或变相的增加租金。 租金每月缴纳一次， 乙方应于每月日向甲方支付租金。押金为一个月租金元，承租期满之后日内归还乙方。
第四条、租赁用途
乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为 _________经营使
用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，
不得擅自增加或者转变上款商定的用途。
第五条、甲方权利和责任
1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规
章制度并交由乙方实施。
2、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监
督、训练。
3、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。
第六条、乙方的权利和责任
1、乙方自主经营， 甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主
体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以
及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。
2、乙方应按期支付租金。 乙方承租期间所发生的水、 电、暖气、
通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。市
政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。
3、乙方在经营过程中必需做好平安、 防盗、防火、防抢等工作，
认定为乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙
方自行负责。
4、租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。乙方承租期内不得
将上述承租物转租任何第三人。
5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、 犯罪活动
或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的， 造成甲方损失的， 责
任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任。
6、因乙方对租赁物进行装修、 装饰而使租赁物增值的，本合同
终止时或租赁期满后， 乙方有权利附加在转让费之内， 转让费归乙方
全部。
第七条、关于乙方负有爱护租赁物责任的商定
为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得
违反下列商定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违
约。
1、乙方不得擅自转变房屋主体结构。
2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。 不得占用或损坏楼
梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。
3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、
消防等公用设施。
4、乙方必需乐观落实社会治安综合治理各项措施， 制定各项防范制度。办公区域内无 “黄、赌、毒 ”，无重大刑事案件，无火灾和重大平安事故。
第八条、违约责任
1、租赁期限内，任何一方违约， 由违约方担当违约赔偿责任及一切损失。
2、乙方在租赁期限内， 如要求退租的，应提前 1 个月通知甲方、
第九条、免责条款
1、若因发生严峻自然灾难（如地震、洪水等）不能预见的自然
因素致使任何一方不能履行本合同时， 本合同自动终止且互不担当责
任。
第十条、合同争议的 .解决方式
本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。
第十一条、租金收款方
甲方账号及银行
第十二条、生效
自双方签字或加盖公章之日起生效。 壹式肆份，双方各执贰份。
甲方签字： ________________
乙方签字： ________________
联系电话： ________________
联系电话： ________________
地址： ________________
地址： ________________
________年________月________日
________年________月________日
通用商铺租赁合同 3