太原星河湾修建性详细规划.doc

[键入文字] [键入文字] 太原星河湾修建性详细规划太原星河湾- ***图 1. 区域位置太原星河湾位于太原市南部小店区,龙城南街以南,南高速环 700 米绿化隔离带以北, 滨河东路以东,太茅路以西。规划总用地面积为 公顷。 2. 周围关系规划区东南角紧邻嘉节村现状村庄, 四周开发刚刚起步, 基础设施不够完善, 需逐步建设完善。随着龙城大街两侧控规、城市设计的编制, 该区域内将建设的地块已逐渐开始编制修建性详细规划,太原星河湾作为建设项目之一,必然会成为本区域建设中最大的亮点。 3. 现状概况太原星河湾规划区地处城市建成区以南, 属于新区开发, 地上无建筑物、构筑物, 有一条许坦排洪沟和一条东干渠南北贯穿该用地, 地块中央有一个通讯塔基。规划区主要由嘉节村用地构成,地形简单,地貌无起伏,整个地势比较平坦。[键入文字] [键入文字] 太原星河湾- 功能结构分析图 4. 规划理念[键入文字] [键入文字] 太原星河- 湾鸟瞰图项目地址:龙城大街以南,滨河东路以东太原星河湾规划以注重强调环境内外结合、建筑与环境有机结合、环境与功能紧密结合、观赏性与实用性有效结合、环境与人性化合理结合为原则。同时提倡建筑与园林, 环境与人居, 观赏与实用性相融合的理念。景观设计以实现大园中有小园, 近景外有远景, 充分体现建筑园林艺术现代版的“园冶”。 5. 总体规划布局太原星河湾总体规划体现了“均好性,合理性和以人为本的舒适性”的设计原则,延续了星河湾“休闲、浪漫风格, 创建了一个生态、绿色、自然、宜居的生活领地”。该规划功能结构分为“一环、一心、六组团、九功能区”。太原星河湾- 道路交通分析图[键入文字] [键入文字] 6. 道路交通规划动态交通: 规划区域道路分为五级:快速路、城市主干道、城市次干道、小区级道路、组团路。快速路:规划区域西侧有滨河东路(规划红线 50 米)。城市主干道:规划区域东侧有太茅路(规划红线 50 米)。城市次干道:北邻龙城南街(规划红线 30 米)。小区级道路: 规划区域内部井字形规划路, 把该用地分割成井字形平面布局。( 规划红线 20 米) 组团路:为每个社区内的主路,路面宽度为 4 —— 6 米的隐性消防路。静态交通: 由于太原星河湾定位较高,故小区停车在现有规范的基础上稍有提高,住宅按 辆/ 户, 共需 9938 泊; 商业 0