盂县房地产行业的研究报告.doc

盂县房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022 年?... ... 前言在目前经济稳增长基调下, 房地产业仍是国民经济支柱产业, 将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对 GDP 贡献角度来看,房地产开发投资占 GDP 比重近 15% ,对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看,房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展,间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出,到 2020 年国内生产总值和城乡居民人均收入比 2010 年翻一番, 在此目标下, 房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势,为未来五年经济发展提供重要动力。对房地产行业来说, 供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给, 更好的消化现有库存。在这方面, 不同类型的城市要根据地方特点, 分城施策, 更好的解决当前的市场供求矛盾。针对一线城市来说,目前面临更多的是供不应求的压力,应该积极扩大土地供应规模, 同时通过多种措施盘活现有存量, 平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道, 有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源, 解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。针对大部分库存压力高企的三四线城市, 应考虑进一步控制土地供应规模及节奏, 推进未开发房地产用地转型利用, 允许房企适当调整套型, 从供应源头调整结构, 以加快库存去化。此外, 保障房货币化安置也应积极推进, 加快存量房转为公租房和安置房, 特别是棚改将转由货币化安置为主,在强调去库存作用的同时,进一步健全多层次住房供应体系。此外,“十三五”规划纲要提出,未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构, 促进市场供需平衡, 保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区, 稳步化解房地产库存, 扩大住房有效需求, 提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场, 鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房, 扩大租赁市场房源, 鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组, 提高产业集中度, 开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化,提升住宅综合品质。... ... 【出版日期】 2016 年【交付方式】 Email 电子版/ 特快专递【价格】纸介版: 9800 元电子版: 9500 元纸介+ 电子: 9800 元第一章中国二三线城市房地产发展概述第一节中国二三线城市土地市场一、一线城市房地产复苏情况分析二、二三线城市土地市场供给概况三、房企主战场向二三线城市转移第二节中国二三线城市房地产市场一、二三线城市房地产市场成交情况二、二三线城市商品住宅存量情况三、房地产重心向二三线城市转移四、房企加快布局二三线城市市场第三节中国二三线城市房地产市场价格分析一、全国大中城市房地产价格变动分析二、二三线城市房地产市场价格分析三、二三线城市房价走势上涨的主因第四节二三线城市房地产市场开发模式一、城市综合体的模式二、城市发展运营商的模式三、城投的模式四、城中村的模式第二章 2015 年盂县房地产市场环境分析第一节盂县房地产地域环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态气候四、资源分布第二节盂县房地产宏观经济环境分析一、盂县 GDP 增长情况二、盂县固定资产投资三、盂县居民收支情况... ... 四、盂县产业结构分析第三节盂县房地产市场政策环境分析一、房地产政策环境综述二、二三线城市限购政策三、盂县房地产重要政策分析第四节盂县房地产行业社会环境分析一、人口数量分析二、消费市场分析三、招商引资情况四、居民住房情况第三章 2015 年盂县土地市场分析第一节盂县城市规划布局第二节盂县土地供应分析第三节盂县土地成交分析一、成交地块规划用途二、成交地块用地面积三、成交地块建筑面积四、成交地块的容积率五、成交地块受让单位第四节盂县土地成交价格一、成交地块的成交价二、地块的成交楼面价第四章 2012-2016 年盂县房地产市场分析第一节盂县房地产投资建设分析一、盂县房地产投资额分析二、盂县房地产建设规模分析三、盂县房地产开发重点企业四、盂县房地产市场价格分析第二节盂县产业园区建设分析一、盂县产业园区分布情况二、盂县产业园区建设规模三、盂县产业园区发展规划... ... 第三节盂县商业营业用房建设分析一、盂县写字楼市场分析二、盂县商铺市场分析三、盂县酒店市场分析第五章盂县房地产重点企业分析第一节企业一一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第二节企业二一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第三节企业三一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第四节企业四一、企业基本情况二、企业经营情