承租房屋租赁合同.doc

BF----2008-----1002 合同编号: 北京市房屋租赁合同( 经纪机构专业代理成交版) 甲方(出租方): _____________________________ 租赁代理机构:北京舒适家园房地产经纪有限公司乙方(承租人): 北京市城市建设委员会北京市房屋租赁合同出租方(甲方): 租赁代理机构: 北京舒适家园房地产经纪有限公司注册号: 110107013313781 承租方(乙方): 身份证号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 1 、该房屋坐落于北京市区(县) 。该房屋为:( 平房?/ 楼房?)室厅卫, 建筑面积( 含自建)平方米,其中间,房屋编号(?有/?无)装修。 2、房屋权属状况: 甲方持有(?房屋所有权证/?公有住房租赁合同/?房屋买卖合同/?其他房屋来源证明方件) ,房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房房承租人、购房人)姓名或名称: 房屋( ?是/?否)已设定了抵押。第二条房屋用途情况及登记备案 1 、房屋用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋用途。 2、如租赁用途为居住且为外地来京人员的, 应填写《来京人员信息登记表》(见附见) ;居住人员中有外地来京人员的,乙方应到当地公安派出所办理暂住证; 居住人员中有境外人员的, 乙方应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。第三条交验身份 1 、甲方应向乙方出示营业执照等真实有效的身份证明。 2、乙方应向甲方出示身份证、暂住证或营业执照等真实有效的身份证明并提供复印件,如无身份证明,不予租住。第四条房屋装修甲方( ?是/?否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物品;装修、装饰或添置物品的范围是: ,双方也可另行书面约定。第五条租赁期限 1、房屋租赁自年月日到年月日, 共计年月日。(期限超过 20 年的,超过部分无效) 2、租赁期满, 甲方有权收回该房屋, 乙方不得以任何理由占用房屋。乙方有继续承租的, 应提前完成 30 日向甲方提出书面续租要求, 征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同;如不续租,乙方应提前 30 日配合甲方带客户看房。第六条租金及押金 1、租金标准为每月元( 大写:), 共计元(大写: 元) 2 、房屋租金交付方式: ?押付支付,乙方应提前 30 日支付每期房租; ?押二付支付,乙方正常支付房租;各期房租具体支付日期为年月日, 年月日, 年月日, 年月日,以此类推;如最后一次交款金额小于单月月租,在上一次缴纳,且如遇节假日提前缴纳; 如乙方未能按时交纳租用金, 按应缴额的 3% 每日向甲方支付滞纳金。 3 、甲方代理机构在工商银行开立房屋租赁代理租金专用帐户,帐号为 6222080200016163530 ,乙方通过以下方式按期将房租交存到租金帐户: 乙方将租金直接汇入财务指定帐户; 因乙方原因不能将租金直接存入指定帐户,乙方可将现金直接交给租赁代理机构; 4、甲方交付该房屋时间, 乙方向甲方支付房屋押金( 租赁保证金) 具体金额为: 元。(大写: 元) 乙支付甲方房屋押金作为乙方对房屋造成损坏、退房时费用拖欠及其他违约对甲方造成损失的保证之用,押金不允许抵末期房租。 租赁期满或合同解除后,乙方与甲方办理了房屋退还手续并将本房屋及附属设施交还甲方后,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分在乙方交还押金收据后必须如数返还乙方。 因押金收据丢失,以及对物品损坏及房屋内产生的相关费用未结清,或者乙方未按照双方约定的退租流程办理退租手续,而导致乙方不能及时收到剩余押金时,双方应及时办理相关手续并另行约定退款时间,乙方有义务积极配合甲方办理退租手续。 因乙方原因导致无法办理退租交接手续的,所带来的相关责任应由乙方自行承担。第七条佣金本合同签订时, 乙方应向租赁代理机构支付月租金的%, 即人民币元整(大写: )作为佣金,支付方式:现金一次性支付。第八条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: 乙方承担水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 燃气费/ 卫生费/ 垃圾处理等费用; 乙方应保存并在退房时向甲方出示相关缴费凭据; 供暖费由承担(不包括用电和燃气等其他设备取暖产生的费用) 物业管理费由承担。第九条房屋的交付及返还 1 、交付:甲方说明财产物品的使用方法, 《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章, 移交房门钥匙( 门卡), 双方核查水、电、燃气表字后视为交付完成。 2、返还: 租