二手房交易协议.doc

二手房交易协议 s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 合同编号: 立房地产买卖合同人出卖人( 甲方): 买受人( 乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定, 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则, 经协商一致订立本房产买卖合同, 以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权( 以下简称房地产) 转让给乙方。房地产具体状况如下:(一) 甲方依法签订的房地产权证号为__________________; (二) 房地产座落在____ 市__________ 【区/镇】__________ 【路】_________ 【弄】【新村】_________ 【支弄】_______ 号_______ 室。( 部位___________) 房屋类型:____________; 结构____________; (三) 房屋建筑面积__________ 平方米, 该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________ 平方米。(四) 房屋平面图和房地产四至房屋( 附件一);(五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】; 国有土地使用权以【出让】【划拨】【________ 】方式获得;(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况( 附件二);(七) 甲方转让房地产的相关关系( 包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系, 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解, 自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致, 同意上述房地产转让价款为(_______ 币)__________ 元。( 大写):_______ 仟_______ 佰______ 拾_______ 万_______ 千_______ 百_______ 拾_______ 元整。甲、乙双方同意, 自本合同签订之日起的_______ 天内, 乙方将上述房地产转让价款分_____ 次付与甲方, 具体付款方式、期限另立付款协议( 附件三) 。乙方交付的房价款, 甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时, 土地使用权按下列第_____ 款办理。(一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________ 年______ 月_____ 日起至________ 年_______ 月______ 日止, 其中乙方按本合同约定受让上述房地产, 拥有国有土地使用权的使用年限从_________ 年_______ 月______ 日起至________ 年_______ 月______ 日止, 为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后, 出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的, 应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条甲、乙双方同意, 甲方于_______ 年______ 月______ 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______ 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书, 甲方将房屋交付( 转移占有) 给乙方。第五条甲方承诺, 自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间, 凡已纳